부동산전문변호사 주요 업무사례

본 사건의 의뢰인은 부모님께서 돌아가시면서 의뢰인이 부동산을 자연스럽게 상속하게 되었습니다. 이 부동산은 공동소유자가 여러 명이 있으며 피고가 소유권이 확실해 질 때까지 부동산을 관리하게 되었습니다. 하지만 피고가 부동산을 관리하면서 받은 토지 내 건물의 임대수익금과 기지국 설치로 인한 사용료 등을 정산해주지 않고 있습니다. 의뢰인은 여러 차례 정산해 줄 것을 요청했지만 반응이 없자 부당이득금반환청구소송을 하기로 결심하였습니다. 이에 법무법인 대륜의 변호사에게 부당이득금반환청구소송을 의뢰하였습니다. 법무법인 대륜의 변호사 팀은 부당이득금반환청구소송을 승소하기 위하여 3명의 법률전문가로 이루어진 수행팀을 구성하기로 하였습니다.

대륜을 찾아오신 의뢰인은 자신은 정당하게 부동산을 증여받았으며 누나의 욕심으로 소유권이전등기 소송을 당했다는 사실이 너무나도 억울하다고 말했습니다. 누나에게 속은 어머니가 의뢰인을 어머니의 재산을 탐내는 사람으로 보고 있다는 사실이 마음에 큰 상처가 되었다고 했습니다. 의뢰인은 소유권이전등기 소송 방어를 통해 정당하게 증여받은 재산을 지키는 것은 물론, 자신의 억울함도 해소하고 싶다고 요청했습니다. 의뢰인의 이야기를 들은 대륜은 이에 맞춰 대응 방법을 물색하였고, 변론을 진행했습니다.

본 사건의 의뢰인은 건물세입자로 피고와 임대차계약을 체결하고 건물을 임대하였습니다. 의뢰인은 계약 시 2년 간 임대한다고 하였지만, 이후 10년 간 거주하였습니다. 하지만 건물이 오래되어 건물의 2층에 누수가 되어 1층에 전기가 나갔습니다. 의뢰인은 이를 수리해 달라고 하였지만 피고는 이를 수리해주지 않았습니다. 그래서 의뢰인은 임대차계약 해지를 하고 보증금을 돌려줄 것을 요청하였으나 피고는 보증금을 돌려주지 않았습니다. 의뢰인은 전세보증금소송을 하기로 결심하고 로펌을 찾던 중 법무법인 대륜을 만나게 되었습니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 변호사에게 전세보증금소송을 맡겼습니다. 법무법인 대륜의 변호사 팀은 전세보증금소송에서 승소하기 위해서 집의 상태를 살펴보고, 임대차계약을 확인하였습니다.

전세보증금반환청구를 진행하고자 찾아온 의뢰인전세보증금반환청구를 진행하기 위해 대륜을 찾아온 의뢰인은 임대차계약기간이 끝나기 6개월 전부터 집주인에게 연장을 하지 않을 것이라고 여러 차례 의사를 밝혔습니다. 그러자 집주인은 문자에 답장도 뜸해지고 전화를 받지 않는 등 의뢰인을 의도적으로 피하기 시작했으며 새로운 임차인을 구하기 전에는 보증금을 되돌려 줄 수 없다는 문자를 마지막으로 의뢰인과의 연락을 끊어버렸습니다. 집주인이 전세계약기간이 끝나도록 의뢰인의 연락을 일부러 피하며 임대차보증금반환의무를 불이행하고 있어, 의뢰인은 전세보증금반환청구를 진행하기로 결심하여 대륜을 찾아오셨습니다. 부동산변호사, 임대인의 보증금반환 의무를 주장법무법인 대륜은 의뢰인과의 법률상담을 통해 전세보증금반환청구 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 부동산변호사팀을 구성하였습니다. ■ 피고가 새로운 임차인이 구해지기 전까지 원고의 보증금을 돌려줄 수 없다고 한 점■ 원고는 계약종료기간 훨씬 전부터 계약연장의사가 없음을 집주인에게 수차례 밝힌 점■ 피고가 원고를 의도적으로 차단하여 원고가 경제적 손해를 크게 보고 있다는 점 부동산변호사팀은 주택임대차보호법에 따라 피고의 보증금반환 의무를 주장하였습니다. 의뢰인, 집주인에게 보증금 전액 돌려 받아대륜의 주장에 따라 법원은 피고에게 의뢰인의 보증금을 전액 돌려줄 것을 선고했습니다. 거액의 보증금을 돌려받지 못했던 의뢰인은 선고 결과에 만족하며 거듭 감사인사를 전해오셨습니다. 위 의뢰인과 같이 전세보증금반환청구를 진행 할 분이 있으시다면, 언제든 법무법인 대륜을 찾아오셔서 상담 받아보시길 바랍니다.

의뢰인이 상속재산으로 물려받은 집은 의뢰인 어머니가 매수한 것으로, 매수 당시에는 어머니 명의로 되어 있었다고 합니다. 집안 사정이 나빠지면서 어머니는 의뢰인의 사촌 형에게 명의신탁을 부탁하고 그 집에서 계속 거주해 왔었습니다. 그러나 명의신탁으로 인해 부동산의 소유권은 의뢰인의 어머니 명의로 등기되어 있다가 사촌 형에게 이전되었고, 지금과 같은 문제가 발생하게 되었습니다. 이러한 상황에서 의뢰인은 사촌 형으로 하여금 소유권이전등기절차를 이행하라고 하기 위해 대륜의 부동산전문변호사와 소송을 준비하기로 했습니다.

의뢰인은 과거 부동산중개업자로부터 농지 임대 권유를 거절한 적이 있으나, 자신도 모르는 사이 농지가 임대되어 있었다고 말했습니다. 이러한 상황에서 자신의 부동산의 돌려받고 원래 상태로 돌려놓길 바라는 마음에 민사소송을 결심했다고 했습니다. 대륜의 변호사는 상담을 통해 사건 전후 상황을 파악했고, 그를 토대로 부동산민사소송을 준비했습니다.

본 사건의 의뢰인은 자매들로 동생인 피고가 어머니께서 물려주신 부동산을 자신의 명의로 해준다면 약정된 돈을 지급하겠다고 하였습니다. 의뢰인은 동생을 믿고 부동산을 동생의 명의로 해주었으며 동생은 그 부동산을 다른 사람에게 매각하였습니다. 하지만 동생은 1000만 원을 각각 전달하였을 뿐 나머지 돈을 차일피일 미루기 시작하였습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사에게 사건을 의뢰하여 소송을 하기로 하였습니다. 민사변호사는 우선 의뢰인들의 말을 증명할 수 있는 증거를 찾기로 하였습니다. 또한 민사변호사는 법률전문가 3명으로 구성된 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다.

본 사건의 의뢰인은 집을 소유하고 있었지만, 피고의 권유로 지역조합에 가입하게 되었습니다. 피고는 집을 소유하고 있어도 가입이 가능하다고 설명하였기에 의뢰인은 분담금을 전달하였습니다. 하지만 집을 소유하고 있는 것이 문제가 되어 지역조합에 가입할 수 없다는 것을 알게 되었습니다. 하지만 피고 측이 그럼에도 불구하고 분담금을 돌려주지 않았습니다. 의뢰인은 여러 번 분담금을 돌려줄 것을 요청하였지만, 소용이 없었습니다. 의뢰인은 부당이득금반환청구소송을 하기 위해 천안로펌을 찾기 시작하였습니다. 그리고 천안로펌 대륜의 민사전문변호사에게 도움을 요청하여 부당이득금반환청구소송을 하기로 결정하였습니다. 천안로펌 대륜의 민사전문변호사는 3명의 법률전문가를 수행팀으로 구성하여 부당이득금반환청구소송을 진행하기로 하였습니다.

의뢰인은 아버지로부터 물려받은 땅에서 농사를 지으며 생계를 이어가고 있었습니다. 그러나 이번 사건의 부동산이 자신들의 소유라고 주장하는 사람들을 만나 부동산분쟁을 겪게 되었습니다. 확인해 보니 의뢰인의 아버지는 해당 부동산을 샀을 당시 소유권이전등기에 대한 인식이 희미해 등기이전절차를 거치지 않았고, 이로 인해 의뢰인과 매도인의 자녀들이 모두 상속재산으로 이 사건의 부동산을 물려받아 이와 같은 분쟁이 발생하게 된 것이었습니다. 이러한 상황이 벌어진 과정을 알게 됐지만, 의뢰인은 해당 부동산에서 농사를 지으며 생계를 유지하고 있었기 때문에 이번 사건의 부동산을 빼앗길 수 없었습니다. 의뢰인은 이 문제를 해결하고자 부동산에 전문 지식이 있는 변호사를 선임하고자 하였고, 대륜의 부동산소송변호사에게 의뢰를 맡기셨습니다.

본 사건의 의뢰인은 아파트소유주로서 세입자와의 임대차계약이 종료되어 가자 임대차계약을 연장하지 않겠다는 의사를 밝혔습니다. 그 이유는 의뢰인이 자녀가 거주하고 싶다는 의사를 밝혔기 때문입니다. 하지만 세입자는 자신이 테라스를 증축하였으니 그에 대한 비용을 받지 않으면 나가지 않겠다는 의사를 밝혔습니다. 이에 의뢰인은 부동산소송을 진행해 줄 청주로펌을 찾기 시작하였습니다. 그리고 청주로펌 대륜의 부동산전문변호사에게 부동산소송을 의뢰하였습니다. 청주로펌 대륜의 부동산전문변호사는 3명의 법률전문가로 수행팀을 구성하여 부동산소송을 준비하기로 하였습니다.

의뢰인은 피고와 인테리어 공사계약을 맺고 공사를 모두 끝마쳤다고 하는데요. 그러나 피고는 의뢰인에 마땅히 지급해야 할 금원을 주지 않고 있었습니다. 의뢰인은 피고에 수차례 공사대금을 지급할 것을 요청했다고 하는데요. 피고는 급기야 의뢰인의 연락을 피하기까지 하였다고 합니다. 공사대금을 받고자 의뢰인은 저희 대륜에 공사대금청구소송 상담을 요청해주셨습니다.

강남부동산변호사, 가계약금반환 항소심 방어를 맡다의뢰인은 대륜의 강남부동산변호사를 찾아와 승소로 끝났던 가계약금반환 청구소송에 피고가 항소심을 제기하여 다시 한번 법정에서 싸워야 하는 상황을 말했습니다. 피고는 의뢰인이 되돌려받은 가계약금을 위자료라 일컬으며 의뢰인이 최초에 지불했던 금액보다 더 많은 금액을 본인에게 줘야 한다고 주장했습니다. 의뢰인은 이미 끝났다고 생각했던 일이 이렇게 돌아오게 되어 정신적 고통을 받고 있다고 호소하며 대륜의 강남부동산변호사에게 항소심도 승소 판결을 받아내고 싶다고 하셨습니다. 강남부동산변호사 “해약금 약정 존재하지 않음”대륜의 강남부동산변호사는 가계약금반환 항소심을 다시 한번 승소로 이끌기 위해 피고가 주장하는 내용을 반박했습니다. ■ 피고는 매매계약이 성립됐음을 주장하지만, 피고와 원고는 매매계약서에 날인을 하지 않음■ 피고와 원고가 진행한 협의는 기초적인 매매계약 교섭 단계로, 매매계약 그 자체로 볼 수 없음■ 피고와 원고는 이 사건의 가계약금을 해약금으로 한다는 특약 등을 명시하지 않았으므로 원고는 위자료 지급 의무가 없음 위 내용과 같이 대륜의 강남부동산변호사는 피고가 말한 매매계약과 위약금의 성립을 부정하고 법원에는 가계약금반환 항소 기각 판결을 내려달라 요청했습니다. 법원 “피고의 항소는 이유 없어”법원은 대륜 강남부동산변호사의 주장을 인정하여 “피고의 항소를 모두 기각한다. 항소비용은 피고가 부담한다”라는 판결을 내렸습니다. 의뢰인은 이번 가계약금반환청구 소송의 항소심으로 최초에 지불했던 금액보다 더 많은 지출이 있을까 봐 많은 걱정을 했었습니다. 대륜의 강남부동산변호사는 의뢰인의 불안을 잠재우고 재산적 피해가 없도록 변론을 펼쳤고, 이는 승소라는 결과로 이어졌습니다. 대륜은 전문변호사를 포함한 3인 이상이 팀을 구성해 하나의 사건을 처리하는 만큼, 의뢰인들과 맡은 소송에 정성을 다하고 있습니다. 위와 비슷한 상황으로 고통받고 계시다면 언제든지 대륜을 찾아와 전문변호사의 조력을 받아보시길 바랍니다.