부동산전문변호사 업무사례

[소유권이전등기 승소] 부당하게 증여된 부동산의 소유권을 되찾음

무효인 신탁약정에 대한 소유권이전등기 소송 본 사건 의뢰인은 부동산 구매 후 개인적인 사정으로 인해 자녀들이 성인이 될 때까지 어머니 명의로 맡겨두기로 하였습니다. 그러나 어머니의 건강이 악화되어 사망하기 직전, 의뢰인도 모르는 사이에 의뢰인이 맡겨둔 부동산을 타인에게 증여한다는 내용의 유언공정증서가 작성되어 있었고, 결국 상속이 이뤄지며 등기부상 명의를 빼앗기게 되었습니다. 공정증서는 인가를 받은 공증인과 함께 작성하여 효력을 뒤집기 쉽지 않지만, 가족과 주변인 모두 그 집의 실소유주는 의뢰인이라는 것을 아는 상황이었기에, 소유권이전등기 등을 위해 부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 소유권이전등기 소송 준비 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 감안하여, 부동산 소유권이전등기 소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 사건을 담당하는 부동산전문변호사팀에서는 의뢰인의 바람대로 부동산의 소유권을 되찾을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 해당 부동산의 매매 대금은 원고가 모두 부담하였고 실제 거주도 원고 가족들이 해왔음 ■ 사정을 알고 있는 다른 친척들도 피고(소송 상대방)들은 원고(의뢰인)에게 집을 돌려줘야 한다고 주장하고 있음 ■ 중간 생략형 3자 간 명의신탁이 이뤄졌으니 해당 신탁 약정은 무효이며, 이로 인한 물권변동도 무효에 해당함 소유권이전등기 승소, 신탁 공증 자체 무효 판결 재판부에서는 '피고들은 소유권이전등기 말소 절차를 이행하고, 소송비용도 피고들이 부담하라'라는 내용이 포함된 판결을 내렸습니다. 공증 자체를 무효로 만들어 의뢰인의 청구 내역이 모두 인용되어 무사히 부동산을 되찾을 수 있었던 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전문변호사팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 전문 로펌만의 탁월한 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[유류분반환청구소송 성공사례] 한푼도 못받을 뻔한 재산, 형제들과 분할할 수 있도록 협의 이끌어냄

증여된 토지에 대한 유류분반환청구소송 본 사건의 의뢰인께서는 부모님이 사망하시게 되시면서 피고 둘에게만 토지가 증여된 상황에 처했습니다. 피고 중 1명은 유류분 비율에 따른 반환에 대해 찬성을 하였지만 나머지 피고인 장남은 유류분반환청구 적극 반대하며 유류분반환 대상이 아니라고 반박하며 혼자 땅을 독차지하려고 하고 있습니다. 유류분반환청구소송을 고민하고 있던 의뢰인께서는 형제 간의 불화를 줄이면서 자신의 몫을 받기 위해 상속전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 유류분반환청구소송 조정절차 적극 이용 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 유류분반환청구소송 승소 경험이 있는 3인 이상의 전문가로 이뤄진 상속전문변호사팀을 구성하였습니다. 상속전문변호사팀은 소송 진행 중 조정절차를 적극적으로 이용하여 청구취지를 넘어서는 부동산을 얻었고, 소송절차가 최대한 빠르게 종결될 수 있도록 조력하였습니다. ■ 유류분반환 대상의 재산을 정확히 정하고 상속 및 유류분 비율로 계산하여 청구함 ■ 피고가 망인인 부모님 생전에 기여한 바가 크지 않다는 점을 주장함 ■ 원고가 망인인 부모님 생전에 기여한 바를 최대한 상세하게 주장함 ■ 현실적으로 유류분 비율로 분할하기보다는 시가 등에 따른 합리적인 분할방법을 제시함 유류분반환청구소송 승소해 재산 분할 결정 대륜과 유류분반환소송 과정을 함께한 의뢰인께서는 바라던 대로 청구 취지였던 부동산 뿐만 아니라 상속재산분할협의까지 이끌어내어 소유권이전등기절차를 이전받는 조정이 이뤄졌습니다. 사망한 망인의 재산이 형제들에게만 승계될 뻔했으나, 대륜과 함께 신속하게 조치하여 공평하게 재산을 분할하는 데에 기여할 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면, 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[임차권등기명령에대한이의] 임차인과 임대인의 쌍방 이의신청에서 의뢰인 청구 인용

임대인과 임차인의 임차권등기명령 이의신청 본 사건 의뢰인은 부동산임대차계약의 임차인 입장으로, 보증금 반환에 어려움을 겪게 될 것 같아 스스로 임차권등기를 신청하였습니다. 이후 임대인을 상대로 전세보증금 반환의 소를 제기하였더니, 임대인은 임차권등기 신청서에 기재한 계약해지통보일과 실제 계약해지통보일이 다르다는 이유로 주택임차권등기명령에 대한 이의신청을 하였습니다. 만약 임대인의 이의신청이 받아들여진다면, 의뢰인의 변제권이 후 순위로 밀려나 수억원대 피해가 발생할 수 있는 상황이었고, 이에 의뢰인은 부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 임차권등기명령 임차인 입장 대변 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 감안하여 주택임차권등기명령 관련 사건에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사팀은 의뢰인이 신청한 주택임차권등기신청이 취소되지 않도록 조력하였습니다. ■ 의뢰인이 주택임차권등기 신청서에 기간을 오기입 한 것은 사실이나, 실제로는 해당 기간 이전에 통보가 이뤄졌으므로 문제 될 것이 없음 ■ 의뢰인은 이미 임대인에게 내용증명을 보내며 보증금 반환을 요구하였고, 새로운 세입자를 구하기 위해 노력함 ■ 이 사건 아파트의 실거래가를 상회하는 채권 최고액이 설정되어 의뢰인의 임차권등기신청이 취소될 경우 보증금 반환이 사실상 불가능한 점을 주장함 의뢰인의 임차권등기명령 인가 재판부에서는 의뢰인이 신청한 주택임차권등기명령을 인가한다는 내용의 결정을 내렸습니다. 이로써 의뢰인은 대항력을 유지하여 해당 사건 아파트가 경매에 넘어가더라도 1순위로 변제받을 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[임대차보증금반환 청구 기각 승소] 임대차계약 종료 후 퇴거 안하고 보증금반환 청구한 사건 기각

임대차계약 종료에도 퇴거 불응, 임대차보증금반환 청구 임대인이자 피고인 의뢰인에게 임차인(원고)이 임대차계약 기간이 끝났음에도 건물을 인도해주지 않은 상태에서 의뢰인을 상대로 보증금반환을 청구한 사건입니다. 원고는 건물 안팎으로 짐을 쌓아둔 채로, 의뢰인의 퇴거 요청에 불응하며 보증금과 시설 수리에 사용된 필요비 및 유익비 상환 청구를 주장했습니다. 의뢰인은 하루라도 빨리 문제를 해결하고 싶어 다수의 부동산전문변호사를 보유하고 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 임대차보증금반환 외 필요비·유익비 상환도 청구 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 감안하여 보증금반환청구 관련 사건에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사팀은 의뢰인에게 원고를 향해 실력은 행사하지 말되, 원고가 쌓아놓은 짐들을 모두 사진 찍고, 원고가 납부하지 않아 대신 납부하게 된 각종 공과금(가스비, 주택관리비 등) 영수증을 제출해 달라고 요청하였습니다. 이를 토대로 부동산전문변호사팀은 원고가 주장하는 필요비 및 유익비 상환 청구는 임대차계약이 완전히 종료되기 이전이므로, 법리적으로 발생하지 않는다는 점을 상세히 변론하였습니다. 사건 기각으로 임대차보증금반환 없이 건물 되찾아 재판부에서는 원고의 주장이 타당하지 않으므로, 원고의 보증금반환, 필요비 및 유익비 상환 등 주장을 모두 배척하는 피고 승소 판결을 선고하게 되었습니다. 이에 의뢰인은 바라던 대로 원고가 임대차계약 종료 후에도 인도하지 않은 건물을 되찾을 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[부동산인도 소송 승소] 인감이 찍힌 신탁 문서가 존재했음에도 전부 승소함

빼앗긴 상속재산에 대한 부동산인도 소송 본 사건 의뢰인들은 부친의 사망 이후 어느 날 친척(피고)으로부터 황당한 이야기를 전해 듣게 되었습니다. 부친께서 상속으로 남기신 모든 부동산이 실제로는 자신의 소유인데, 사업부도 등으로 등기부상 소유자로 드러나는 것이 꺼려져 가족들과 협의를 거쳐 상속 재산인 부동산을 부친에게 명의신탁하였던 것이니 의뢰인들은 부친의 상속재산인 부동산에 관해서는 일체 권리를 주장하지 말라는 내용이었는데요. 의뢰인들은 부친의 사망 이전에 부친으로부터 부친 소유의 부동산이 실제로는 삼촌의 소유라는 말을 들은 바가 없었기에 친척의 갑작스러운 주장이 의심스러웠습니다. 그러나 친척은 부친의 인감도장이 찍힌 명의신탁 문서와 다수의 증인들을 내세우며 자신이 소유권자임을 주장하기에, 의뢰인들은 부동산인도 소송 등 진실을 밝힐 방법을 찾기 위해 부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 부동산인도 소송 핵심, 사실관계 파악 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 부동산인도 소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 부동산전문변호사팀에서는 의뢰인이 부동산에 대한 권리를 인정받아 부동산을 인도받을 수 있도록 조력하였습니다. 친척(피고)가 의뢰인들의 상속재산을 가로채기 위해 허위의 문서를 조작하였다는 사실을 입증하기 위해 전략을 모색하였습니다. ■ 피고에게 입증책임을 강제하기 위해 명의신탁에 기해 이뤄진 등기라는 사실을 상대방이 구체적으로 밝혀야 하는 상황을 만듦 ■ 명의신탁 문서에 서명한 자들의 증인신문을 통해 허위의 명의신탁 문서가 교부되었을 가능성을 입증함 ■ 피고가 주장하는 부동산의 매입 시기와 행정청의 처분 시기와 모순됨을 주장함 ■ 각 계쟁 부동산의 세금 및 부동산 등기비용의 부담 주체를 밝혀냄 원고 측 주장 인용, 부동산인도 소송 승소 법무법인 대륜과 함께 부동산인도청구소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고는 원고들에게 별지 목록 기재 각 부동산을 인도하고 소송비용도 피고가 부담한다.'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 인감도장이 찍힌 명의신탁 문서가 있어서 다소 어려움이 예상되던 사건이었으나, 상대측 주장의 맹점을 찾아 의뢰인의 청구 전체가 인용되었던 사건입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 혼자서는 해결이 어려운 경우라면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전문변호사팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 전문 로펌만의 탁월한 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[임대차보증금반환 성공사례] 임대인 계약해지 후 중도금 미반환해 임대차보증금 청구

계약 해지 이유로 임대차보증금반환 청구 의뢰인인 원고는 임차인으로서, 임대인인 피고를 상대로 임대차계약 해지를 이유로 보증금 반환을 청구한 사건입니다. 원고는 피고에게 계약금과 중도금을 송금하였으나, 잔금을 미납부할 사정이 생겨 임대차계약 해지를 통지했습니다. 원고는 계약금을 제외한 중도금을 반환하여야 한다고 주장했지만, 피고는 계약금과 중도금 모두 계약금에 포함된다며 반환하지 않았습니다. 의뢰인은 자력으로는 중도금을 받지 못할 것 같다는 생각에 임대차보증금반환청구소송을 하고자 부동산전문변호사들이 있는 법무법인 대륜을 찾아와 법적인 도움을 요청하셨습니다. 임대차보증금반환 원고 주장 뒷받침 3인 이상의 전문가로 이루어진 부동산전문변호사팀은 의뢰인으로부터 전달 받은 계약서를 꼼꼼하게 읽어본 후 계약 해지 사유에 대하여 면밀하게 검토하였습니다. 의뢰인은 계약 해지를 전제로 납입한 보증금을 돌려받길 원하셨고, 부동산전문변호사팀은 재판부에 계약 해지 사유의 정당성에 대하여 상세하게 변론하였습니다. 아울러 계약 해지가 된다면 원고가 계약금을 반환받을 수 있다는 점을 분명히 주장하였습니다. 의뢰인 승소, 임대차보증금반환 성공 재판부에서는 원고의 임대차보증금반환청구를 인용하는 판결을 선고하였고, 피고들이 주장하고 있는 계약 해지 부당성에 관한 주장은 배척하였습니다. 다행스럽게도 의뢰인은 납입하였던 중도금과 소송비용을 돌려받을 수 있게 되었습니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환청구소송 성공사례] 연락두절된 임대인에게 보증금 2억원과 소송비용 청구

연락 받지 않는 임대인에게 보증금반환청구소송 본 사건의 의뢰인은 피고(임대인)와 임대차계약을 맺은 후 계약 만기 3개월 전부터 계약 해지 통보를 위해 수시로 임대인에게 연락을 하였습니다. 그러나 피고는 전화도 받지 않고 의뢰인의 문자도 답변을 하지 않았습니다. 의뢰인은 수차례에 걸쳐 계약 해지를 원한다는 내용의 문자메시지를 보냈습니다. 계약기간이 한 달도 남지 않았을 때, 이대로 있으면 안 되겠다는 생각이 들어 사전에 법적인 대응을 준비하고자 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환청구소송 빠르게 제기 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환청구소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 돌려받지 못한 보증금과 소송비용을 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 의뢰인은 임대차계약기간이 종료되기 전부터 지속적으로 피고에게 연락하였으나 연락이 두절된 사실을 입증함 ■ 약간의 계약기간이 남은 상황이었지만, 피고의 연락 두절 등으로 미리 청구할 필요가 있다는 사정을 들어 계약 만기 전 빠르게 소를 제기함 ■ 임차권등기명령 신청 등 의뢰인의 보증금 회수를 위해 다방면으로 조력함 보증금반환청구소송 승소, 임대인에게 보증금 받아 법무법인 대륜과 함께 임대차보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 피고는 의뢰인에게 보증금을 반환하고 소송비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 지속적인 연락두절 상태에서 부동산전문변호사·민사전문변호사와 빠르게 대응하여 향후 해당 건물 경매가 진행되더라도 우선적으로 변제받을 수 있게 되었던 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 혼자서는 해결이 어려운 경우라면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[건물철거소송 항소심 승소] 건물철거 및 부당이득 청구

적법한 계약해지 사유 건물철거 소송서 승소 본 사건의 의뢰인은 임대차계약의 임대인 입장으로, 임차인들의 계약 해지 과정에서 갈등이 발생하였습니다. 계약 당시 계약서에는 동의 없이 부동산의 용도 및 구조를 변경할 수 없으며 임대차계약 종료 후 임차 당시 상태로 원상복구하기로 약정한 조항이 있습니다. 이후 의뢰인이 적법한 계약해지사유 발생을 원인으로 임차인에게 계약의 해지 및 원상복구를 요구했으나, 임차인은 의뢰인의 요구를 묵살하였습니다. 몇 차례 대화를 시도했으나 임차인의 태도가 워낙 완고해서 소송을 준비하였고, 1심에서 의뢰인이 승소했지만 임차인이 항소하여 2심을 준비하게 되었습니다. 의뢰인은 원심 판결을 유지할 수 있도록 조력해 줄 변호사를 알아보다 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 원고의 항소에 건물철거 원심 판결 정당 주장 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 건물철거 소송 등에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인(원고)이 바라는 대로 임차인(피고)의 항소를 기각시킬 수 있도록 조력하였습니다. ■ 피고들의 항소 이유는 원심의 주장과 크게 다르지 않음 ■ 기존에 제출된 증거의 사실인정 및 원심 판결은 정당했음 ■ 피고는 원고의 승낙을 받았기에 회복 의무가 없다고 주장하지만 이에 대한 증거를 여전히 제출하지 않고 있음 건물철거 원심 판결 유지 법무법인 대륜과 함께 건물철거 소송 항소심을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 ‘피고의 항소를 모두 기각하고 항소비용도 원고가 부담한다’라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 본 사건의 원심에서는 의뢰인이 주장한 건물철거 및 계약 해지일로부터의 차임에 해당하는 금액 청구 모두 인용되었습니다. 기존 의뢰인 승소 판결에 임차인이 불복하였으나, 전담팀의 조력으로 항소심도 승소하여 원심 판결을 유지할 수 있었던 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환소송 승소] 수십억대 보증금 가압류로 회수곤란, 전액 반환 청구

수십억대 가압류 결정 등으로 보증금반환청구 본 사건의 의뢰인은 주택임대차 계약을 맺을 당시 부동산등기부상에 갑구와 을구 모두 공란으로 있었기에 향후 문제가 생기더라도 우선변제권을 보장받을 수 있다고 생각하여 계약을 진행했습니다. 그러나 계약기간 중 임대차목적물에 대해 지역세무서장의 압류가 걸리고, 이어서 주택도시보증공사에서도 가압류 결정이 이뤄졌다는 사실을 알게 되었습니다. 임대인의 국세체납내역은 등기부등본으로 알 수 없고, 당해체납세액의 경우 근저당권자와 임차인보다 우선되기에 설령 거주 중인 집이 경매에 넘어간다고 해도 의뢰인이 보증금을 반환받을 수 있는지 불투명한 상황이었습니다. 계약 종료 이후에도 보증금 회수가 여러운 현 상황에서 조금이라도 손해를 줄이기 위해 보증금반환청구소송을 진행하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환의무 등 내용 정리 증명 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 보증금을 돌려받고 소송비용도 임대인이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 원고(의뢰인)과 피고(임대인)간의 계약 관계 및 계약해지의사, 보증금반환의무 등에 관한 내용을 정리하여 적법한 계약해지사유가 있음을 증명함 ■ 피고는 연락두절상태로 보증금 반환 의사 및 능력이 없다고 볼 수 있어서 임의이행을 기대하기 어려움 상황임 ■ 피고의 국세체납 문제로 인해 주택에 대한 경매를 진행해도 원고가 우선변제를 받을 가능성이 극히 낮음 임대차보증금 전액 반환하게 함 대륜과 함께 보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 ‘피고는 원고로부터 별지 목록 기재 건물을 인도받음과 동시에 원고에게 임대차보증금을 지급하고 소송비용은 피고가 부담하라’라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 임대인의 체납세액은 등기부등본을 통해 확인할 수 없어서 본 사건 의뢰인처럼 서류를 상세하게 살핀 분들도 전세금 반환에 관한 분쟁이 발생하는 경우가 있습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[명도소송 승소] 임차인으로부터 부동산 목적물 반환 받음

목적물 미반환에 따른 명도소송 본 사건의 의뢰인(원고)과 임차인(피고)은 임대차계약을 체결하였습니다. 시간이 지난 후 의뢰인은 해당 목적물에 본인이 거주하기 위하여 임차인의 계약기간 만료에 따라 피고에게 나가줄 것을 통보하였습니다. 그러나 피고는 의뢰인이 계약종료일 전날에 갱신거절 의사를 표시했다고 주장하며, 목적물의 반환을 거부하였습니다. 임대차계약이 적법하게 종료가 되었음에도 불구하고 해당 목적물을 무단 점유한 피고로 인해 곤란을 겪게 된 의뢰인은 명도소송 등을 위해 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 명도소송 전문변호사팀 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 명도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 전문변호사팀에서는 의뢰인이 바라는 대로 목적물을 반환받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약이 묵시적으로 갱신되었다는 피고의 주장은 인정할 만한 증거가 없음 ■ 의뢰인은 임대기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 2차례에 걸쳐 피고에게 임대차계약에 대한 갱신 거절의 의사를 밝힘 ■ 계약 해지 이후에도 피고가 목적물을 계속해서 점유함에 따라 의뢰인의 재산상에 피해가 발생함 명도소송 승소, 부동산 인도 판결 전문변호사팀과 함께 명도소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '해당 부동산의 인도 및 소송 비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 법무법인 대륜의 부동산전문변호사·민사전문변호사 등 전문변호사팀의 조력을 받아 의뢰인의 건물을 무단으로 점유하고 있는 상대방으로부터 해당 목적물을 돌려받아 재산상 피해를 회복할 수 있었던 사례였습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 혼자서는 해결이 어려운 경우라면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전문변호사팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 전문 로펌만의 탁월한 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환청구소송 성공사례] 돌려받지 못한 전세보증금을 받아냄

보증금반환청구소송은 법무법인 대륜과 함께 본 사건의 의뢰인은 소송의 상대방인 피고(임대인)와 임대차계약을 맺으며 임대차보증금을 지급하였습니다. 해당 목적물은 시골 주택에서 미리 전원생활을 해보기 위해 전세 계약을 맺은 곳으로, 의뢰인이 주말에만 생활하는 곳이었습니다. 이후 계약이 종료됨에 따라 보증금을 반환해 줄 것을 요구하였으나, 피고는 이를 빌미로 의뢰인이 집을 제대로 돌보지 않아 목적물에 하자가 생겼다며 원상회복에 관한 비용을 청구하는 등 보증금 반환을 계속해서 미뤄왔습니다. 그러나 피고가 주장하는 원상복구는 노후화로 인한 부식 및 누수 등으로 인한 얼룩이었고, 이로 인해 의뢰인은 육체적, 정신적, 금전적으로 많은 고통을 받게 되었습니다. 이에 더는 기다릴 수 없었던 의뢰인께서는 임대차보증금반환청구소송을 진행하기 위해 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환청구소송 논리적 변론 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 임대차보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 돌려받지 못한 보증금과 소송비용을 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약은 정상적으로 이뤄졌으며, 계약서 상에 기재된 계약기간 및 임대차보증금에 이상이 없음 ■ 계약 해지 통보 후 3개월이 경과하여 정상적으로 계약이 해지되었음 ■ 피고가 주장하는 원상회복에 관한 내용은 임대인의 수선의무에 포함되어 있는 것임 ■ 의뢰인의 연락을 무시하는 등 임대인으로서의 의무를 해태한 피고로 인해 육체적, 정신적, 금전적으로 피해가 발생했음으로 소송비용도 피고가 부담해야 함 보증금반환청구소송 승소, 재산상 손해 감소 법무법인 대륜과 함께 임대차보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 보증금 전액 반환 및 소용비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 원상회복 비용을 요구하며 보증금을 돌려주지 않던 임대인의 부당한 주장에 맞서 보증금은 물론 소송비용까지 청구하여 의뢰인의 재산상 손해를 줄여나갈 수 있도록 조력한 사건입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 혼자서는 해결이 어려운 경우라면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[건물인도소송 성공사례] 퇴거거부 임차인에게 건물인도 청구

계약해지하고 건물인도 원하는 의뢰인 본 사건의 의뢰인은 임대차계약을 맺은 임차인이 장기간 월차임도 내지 않고 퇴거도 거부하여 손해를 입게 되었습니다. 상가임대차보호법에 의하면 3기분 이상의 차임을 연체하고 있는 경우 처음 정한 계약기간이 지나지 건에도 계약을 해지할 수 있는데, 임차인은 적법한 해지 사유가 있음에도 불구하고 임대인의 뜻에 따르지 않았습니다. 임차인과 연락도 두절되어 아무것도 해결되지 않은 채 의뢰인의 손해만 누적되고 있었습니다. 더는 임차인의 사정을 봐줄 수 없었던 의뢰인께서는 적법한 절차를 통해 건물을 인도받고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 적법한 임대차계약 해지사유 충족, 피고 건물인도해야 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 건물인도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 본 사건 건물의 임대차계약은 상가임대차보호법에서 정한 사유에 의해 정당하게 해지되어 피고(임차인)가 건물을 반환해야 한다는 결과가 나오도록 조력하였습니다. ■ 피고의 연체 차임이 3기분을 초과하여 적법한 임대차계약 해지 사유를 충족함 ■ 원고는 수차례 차임 지급 요구 및 계약 해지에 관한 내용을 안내하였으나, 피고는 이를 묵살해옴 ■ 피고가 건물을 인도할 때 원상 회복 의무를 지키도록 해야 함 건물인도소송 승소, 손해 벗어남 법무법인 대륜과 함께 건물인도소송 절차를 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고는 원고의 건물을 인도하고, 소송비용도 피고가 부담하라'라는 내용을 포함한 화해권고결정을 받았습니다. 법무법인 대륜의 부동산전문변호사·민사전문변호사 등 전담팀의 조력을 받아 지지부진했던 임차인과의 계약 문제를 풀어갈 수 있었던 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.