인천부동산전문변호사 조력 | 인천부동산전문변호사 조력으로 임대차 보증금 전액 반환 성공

인천부동산전문변호사에게 조력을 요청하신 의뢰인의 사연입니다.

의뢰인은 이 사건 임대인과 임대차 계약을 체결하였습니다.

계약 기간 중 집에 곰팡이 문제로 임대인에게 얘기를 하였으나 말이 통하지 않았다고 하는데요.

다툼 끝에 임대인은 의뢰인에게 집에서 나가달라고 하였고 이에 의뢰인은 동의하였습니다.

의뢰인은 새 임차인을 받으려면 곰팡이를 해결해야 한다는 임대인의 말에 도배까지 해주고 해당 빌라에서 나오게 되었는데요.

이렇게 상호 동의하에 임대차 계약이 끝났음에도 임대인은 세입자가 안 들어왔다는 핑계만을 대며 보증금을 돌려주지 않았습니다.

이에 참다못한 의뢰인은 보증금을 돌려받기 위한 부동산 소송을 결심하며 인천부동산전문변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다.

의뢰인은 보증금 미반환 문제로 🔗임대차 소송을 제기하고자 하셨는데요.

이처럼 임대인이 과실이 있었을 경우, 임차인은 임대차 소송을 진행할 수 있습니다.

또한 임대차가 종료된다면 계약에 따라 세입자는 부동산을 반환하고 집주인은 보증금을 반환할 의무를 가지게 되는데요. 관련 법령은 다음과 같습니다.

▶ 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수)

▶ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령)

이 사건의 피고가 의뢰인과 곰팡이 문제로 다투던 중, 퇴거 요구를 하여 의뢰인은 이에 동의하였습니다.

이후 의뢰인은 피고와의 합의에 따라 도배를 완료하고 해당 부동산에서 퇴거하여 거주지를 옮긴 상태입니다.

따라서 이 임대차 계약은 상호 동의하에 종료되었다는 점을 강조하였습니다.

의뢰인은 계약 종료 이후 피고에게 이 사건 부동산 현관 비밀번호를 변경하도록 하게 하는 방법으로 부동산 인도를 마쳤습니다.

하지만 피고는 부동산을 인도받았음에도 정당한 이유 없이 보증금을 돌려주지 않는 상태입니다.

따라서 피고는 임대차 계약에 따라 보증금 전액을 반환해야 할 의무가 있다는 점을 강조하였습니다.

위 사건은 인천부동산전문변호사의 조력으로 임대차 소송에서 승소하며 무사히 보증금 전액을 돌려받을 수 있었던 의뢰인의 사례였습니다.

임대차 분쟁은 다양한 상황에서 발생할 수 있으며 주거와 관련된 문제이기 때문에 빠른 대처가 필요합니다.

법무법인 대륜은 부동산 사건에서 해박한 지식을 보유하고 있는 🔗전문변호사가 리스크를 최소화하기 위한 맞춤형 전략으로 조력하고 있습니다.

만약 위 사건과 같은 상황에서 법적 조력이 필요하다면 언제든 인천부동산전문변호사에게 조력을 요청해 주시길 바랍니다.