원주부동산변호사 방어사례 | 원주부동산변호사의 조력으로 국토계획법 위반 사건 벌금형으로 종결

원주부동산변호사를 찾아오신 의뢰인은 무허가 토지 공사로 국토계획법을 위반해 소송 방어가 필요한 상황이었습니다.

의뢰인은 산간 지역에서 평생을 살아오며 수차례 자연재해를 겪기도 했는데요.

지난여름, 기록적 폭우로 집이 무너지는 사고를 겪은 의뢰인은 다가올 장마철에 대비해 재난을 예방해야 한다고 생각했습니다.

의뢰인은 평소 산사태 발생 위험이 높은 지형을 깎아내는 공사를 진행해 평지로 만드는 공사를 진행했습니다.

그러나 의뢰인은 관할관청으로부터 무허가로 토지의 형질을 변경했다며 고소를 당하게 되었는데요.

선의의 마음으로 재난을 예방하고자 했던 의뢰인은 억울한 마음으로 대륜의 원주부동산변호사를 찾아와 도움을 요청하셨습니다.

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

국토계획법 제56조에 따르면 건축물의 건축, 토지의 형질 변경, 토석 채취, 토지 분할, 또는 녹지지역 등에서 물건을 1개월 이상 쌓아놓는 등의 행위를 하려는 자는 특별시장, 광역시장, 시장 또는 군수의 허가를 받아야 합니다. 다만, 도시·군계획사업에 의한 행위는 예외로 인정됩니다.

또한 개발행위허가를 받은 사항을 변경하려는 경우에도 동일하게 허가를 받아야 하며 경미한 변경 사항에 대해서는 예외가 인정될 수 있습니다.

이를 위반할 경우, 국토계획법 제140조에 따라 허가 없이 개발행위를 하거나 속임수 등의 방법으로 허가를 받은 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.

원주부동산변호사는 의뢰인의 토지 공사로 산사태를 예방할 수 있었음을 주장했습니다.

의뢰인은 평생을 산간 지역에서 살며 재난에 취약한 위험 지형을 미리 파악하고 있었는데요.

폭우로 집이 무너지는 사고를 당했던 의뢰인은 장마철 재난을 미리 예방하고자 선의의 마음으로 공사를 진행했습니다.

부동산전문 원주변호사는 의뢰인이 재난수습을 위한 정당행위에 해당함을 강조하였습니다.

원주부동산변호사는 의뢰인이 토지 공사를 진행하며 금전적 이익을 취한 적이 없음을 주장했습니다.

의뢰인은 인근 민가에 닥칠 수 있는 재난 상황을 미리 방지하고자 공사를 진행했는데요.

무허가 토지 공사의 목적은 오로지 산사태 예방이었으며 사적인 목적으로 진행한 것이 아니었습니다.

대륜의 원주부동산변호사는 의뢰인의 공사로 인해 산사태를 예방할 수 있었음을 입증하기 위해 현장검증을 신청할 예정임을 강조했습니다.

원주부동산변호사를 찾아오신 의뢰인은 무허가 토지 공사로 국토계획법을 위반해 소송 방어를 위한 조력을 얻고자 대륜을 방문하셨습니다.

이에 대륜은 부동산 소송 경험이 풍부한 원주변호사들로 사건팀을 구성해 전반적인 절차를 조력했습니다.

소송 결과, 법원은 원주부동산변호사의 주장을 받아들였으며 의뢰인은 소액의 벌금형을 선고받을 수 있었습니다.

위 의뢰인처럼 국토계획법 위반 소송 방어가 필요하시다면, 법무법인 대륜의 🔗원주부동산변호사와 상담해 보시길 바랍니다.