부동산전문변호사 주요 업무사례

서울부동산변호사 찾은 의뢰인서울부동산변호사를 찾아주신 본 사건 의뢰인은 세입자로 계약 해지 이후 전세금을 돌려받지 못했습니다. 집주인은 피고에 집을 매도하였다고 합니다. 하지만 피고는 4억 원이 넘는 큰 금원을 돌려주지 않고 있었습니다. 신속한 반환을 위해 의뢰인께서는 저희 대륜을 찾아주셨습니다. 피고는 임대차계약 해지에 따른 반환의무 있어법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 임대차보증금 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다.■ 부동산에 관한 이 사건 임대차계약 종료는 적법하게 이루어졌음 ■ 임대인의 지위를 넘겨받은 피고는 보증금 반환 의무를 이행하지 않고 있었음■ 피고는 의도적으로 원고의 연락을 피했던 것으로 확인되었음 서울부동산변호사 팀은 피고는 이 사건 임대차계약의 해지에 따른 보증금을 반환할 의무가 있음을 밝혔습니다. 법원, 피고 원고에 보증금 반환해야법무법인 대륜 서울부동산변호사의 주장을 받아들여 법원은 피고는 원고에 보증금 전액을 지급하라는 판결을 내렸습니다. 또한, 소송비용 역시 피고가 부담케 했습니다. 위 사례 의뢰인은 큰 금액이 걸린 이 사건으로 오랜 기간 골머리를 앓았습니다. 법무법인 대륜 서울부동산변호사는 의뢰인의 사정을 알고 빠르게 사건이 마무리 될 수 있도록 조력했습니다.

부동산민사소송을 준비하는 의뢰인 부동산을 소유한 의뢰인은 해당 부동산에 대해 임대차계약을 완료하였습니다. 임대차계약의 만료가 다가와 조세 공과금의 증가와 경제 사정의 변동으로 임차인에게 월세에 증액을 요청하였습니다. 그러나 이를 거부하는 임차인에 의뢰인은 법무법인 대륜 부동산전문변호사에게 차임증액을 위한 부동산민사소송을 준비하였습니다. 부동산전문변호사 “ 시세 대비 낮은 월세, 정당한 증액요구 ” 대륜은 의뢰인과 상세한 상담을 통해 전문가 3인 이상으로 구성된 부동산전문변호사 수행팀을 구성하여 부동산민사소송을 준비했습니다. ■ 해당 부동산의 월세는 주변 시세에 비해 현저히 낮은 월세임 ■ 상가건물임대차보호법에 의거하여 인상된 보증금을 계산하여 월세 증액을 요청함 ■ 조세 공과금 및 경제 사정의 변동 고려되지 않음 대륜의 부동산전문변호사 팀은 부동산민사소송에서 이 사건 부동산 임대차계약상의 종전 월세는 조세 공과금의 증가와 경제사정의 변동으로 상당하지 아니하고, 주변 시세에 비하여 현저히 낮게 책정되었으므로 이를 현실화시킬 필요가 있음을 주장하였습니다. 차임증액 결정 성공 ! 법원은 부동산민사소송 건에서 법무법인 대륜 부동산전문변호사팀의 주장을 받아들여, ‘신청인과 피신청인 사이 임대차계약에 따른 차임지급액수는 2023.00.00 이후로는 몇 백임을 확인한다’라는 차임증액의 결정을 했습니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다.

건물인도소송 위해 법무법인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사와 건물인도에 관한 소를 진행하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인에게 건물을 빌린 피고는 차임을 지급하지 않고 있기 때문입니다. 피고의 차임지급은 3기 이상으로 임대차계약 해지 사유가 됩니다. 거기다 피고는 5년 전 의뢰인에게 1000만 원을 빌려가서 돌려주지 않고 있습니다. 이에 의뢰인은 대륜과 소송을 하기로 하였습니다. 부동산소송변호사 팀 “월 차임 지급 3기 이상 미뤄”법무법인 대륜은 면밀한 대화를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 건물인도에 관한 소를 진행하고자 하였습니다. ■ 상가건물 임대차보호법 제10조 8 규정에 따르면 임대인은 임차인이 월세를 3기 이상 연체할 경우 임대차 계약을 해지할 수 있는 점■ 피고는 원고의 여러 차례 요구에도 불구하고 월 차임을 3기 이상 미지급하였다는 점■ 원고는 피고에게 1000만 원을 대여해 주었으므로 이에 대한 원금과 이자를 지급할 의무가 있다는 점 부동산소송변호사 팀은 피고로 인하여 원고가 경제적인 손해를 보고 있는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…사실상 원고 승법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고는 원고에게 140만 원을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이 금액은 피고의 부동산보증금에서 차임 및 대여금을 공제한 후 모자란 부분입니다. 이번 건물인도소송의 경우 부동산소송변호사 팀의 빠른 판단으로 피고가 월 차임과 대여금 지급을 미루고 있는 점을 지적하여 소송에서 이기고, 돈을 돌려 받을 수 있었습니다. 만약 위와 같이 건물인도가 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

광주부동산변호사를 찾아온 의뢰인 의뢰인은 광주에서 임대인(피고)과 전세계약을 맺고 거주하던 중 직장의 타지역 발령으로 인해 이사를 준비하고 있었습니다. 타지역 발령 기간에 맞춰 계약만료 4개월 전부터 계약갱신 의사가 없다는 것을 밝혔으나 계약이 만료된 후에도 피고는 다음 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있다며 전세금을 돌려주지 않았습니다. 전세금을 받지 못한 의뢰인은 전세자금대출금을 갚지 못하였으며 대출만료일이 되어 대출연장을 해야 했습니다. 결국 의뢰인은 법무법인 대륜의 광주부동산변호사를 찾아 부동산민사소송을 준비하였습니다. 부동산민사소송으로 인한 대출연장 광주부동산변호사는 의뢰인과 함께 부동산민사소송 준비에 들어갔습니다. ■ 의뢰인은 충분히 임대차 계약종료 의사를 밝힘 ■ 임대인(피고)은 임대차 계약 종료 후에도 전세금을 돌려주지 않음 ■ 의뢰인은 전세금을 돌려받지 못해 전세금대출을 연장해야 했음 광주부동산변호사는 소송을 통해 임대인에게 의뢰인의 전세금을 돌려줄 것을 청구했습니다. 부동산민사소송, 승소로 종결 해당 재판에서 법원은 의뢰인의 손을 들어주었습니다. 특히 전세금을 돌려주지 못해 전세금을대출을 연장한 의뢰인의 고통과 사정을 인용하였으며, 지속적으로 임대차계약종료의사를 전한 의뢰인의 행위를 인정하였습니다. 이에 의뢰인은 무사히 전세금대출을 갚을 수 있었고 안도의 한숨을 내쉬었습니다. 부동산민사소송, 대륜이 여러분의 힘이 되어드리겠습니다.

건물인도 필요한 의뢰인 법무법인 대륜과 소송 시작본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산전문변호사의 조력을 받아 건물인도에 관한 소를 제기하고자 합니다. 그 이유는 의뢰인이 소유한 아파트에 세입자가 임대차 계약 해지를 통보했음에도 건물을 인도해주지 않고 있기 때문입니다. 의뢰인은 최근 직장을 이사하여 아파트 근처에 집이 필요합니다. 이에 소유한 아파트에 실거주하고자 합니다. 만약 임대료와 차임을 올려준다면 다른 아파트를 구해볼 수 있겠지만, 세입자와 가격 흥정이 되지 않아 실거주하는 방향으로 가닥을 잡았습니다. 부동산전문변호사 “원래 이 사건 아파트 거주하고자 했었음”법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 논의를 통하여 부동산전문변호사를 비롯한 3명의 수행팀을 구성하여 건물인도에 관한 소를 진행하기로 하였습니다. ■ 피고에게 보증금과 차임을 증액하여 새 임대차계약을 체결할 수 있으나 피고가 수용하지 않는다면 원고가 이 사건 아파트에 실거주하겠다고 통보한 점■ 원고는 당초 이 사건 아파트에 거주하려고 계획하고 있었던 점■ 이 사건 아파트 근처에 원고 직장을 구했다는 점 부동산전문변호사 팀은 피고가 지적하는 일부 사정만으로 원고들에게 이 사건 아파트에 관한 실거주 의사가 없다거나 갱신거절권의 남용에 해당한다고 볼 수 없는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 건물인도에 관한 청구 인용법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고는 원고들로부터 1억 원을 지급받음과 동시에 원고들에게 부동산을 인도하라’고 판결을 내렸습니다. 이번 건물인도소송은 부동산전문변호사 팀이 피고가 주장하는 사정만으로 원고들에게 실거주 의사가 없는 점을 아닌 것을 주장한 덕분에 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 건물인도가 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜을 찾아주시길 바랍니다.

부동산인도하지 않아 대륜과 소송진행하는 의뢰인본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사와 함께 부동산인도에 관한 소송을 진행하고자 합니다. 그 이유는 의뢰인이 피고1과 임대차계약을 맺고 건물을 빌려줬으나, 피고1이 이에 대한 차임 지급을 미루고 있기 때문입니다. 더욱이 피고1은 피고2와 전대차계약을 맺어 원고가 원하지 않음에도 제3자에게 건물을 빌려주고 있습니다. 이에 임대차계약 해지를 하고자 합니다. 부동산소송변호사 “미지급된 차임 지급 의무” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 깊이 있는 대화를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 부동산인도에 관한 소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 대지에 대하여 민법 641조에 의하여 차임 연체액 2기의 차임액에 달하는 때에 해당한다면 해지할 수 있다는 점■ 임차인이 차임연체액이 7기에 이르러 건물과 토지에 관하여 계약 해지를 통보한 점■ 피고1은 미지급된 차입을 지급할 의무가 있는 점 부동산소송변호사 팀은 피고2는 원고에게 부동산을 인도할 의무가 있는 점을 강조하였습니다. 법원 밀린 차임 및 소송비용 지급 판결법무법인 대륜의 의견을 받아들여 법원은 ‘피고1은 원고에게 2000만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 하였습니다. 이어 ‘피고2은 원고에게 부동산을 인도하고, 인도할 때까지 매달 660만 원의 비율로 계산한 돈을 지급하라’고 덧붙였습니다. 또한 소송비용을 피고들에게 부담하도록 하였습니다. 이번 부동산인도소송은 부동산소송변호사 팀이 피고1과 2가 차임지급 의무와 부동산 인도 의무를 다 하지 않은 점을 강조한 덕분에 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같은 상황으로 부동산인도가 필요하신 분은 법무법인 대륜에 사건의 의뢰해 주시기 바랍니다.

변호사자문으로 건물인도소송하게 된 이유는?본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 변호사자문을 받은 후 건물인도소송을 하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 새롭게 집을 장만하였는데, 세입자가 집을 비워주지 않았기 때문입니다. 세입자는 의뢰인 이전의 집주인과 임대차 계약을 맺었습니다. 하지만 의뢰인은 계약 기간이 끝나서 계약 갱신을 거부하였습니다. 그럼에도 세입자는 계속해서 집에서 거주하고 있습니다. 이에 대륜을 찾았습니다. 부동산소송변호사 “집 매매 통해 소유자 됐음” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 변호사자문을 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 피고가 집을 비워달라고 하였음에도 집을 비워주지 않고 있는 점■ 원고가 전 집주인을 통하여 집을 매매하여 집의 소유자가 되었다는 점■ 피고와 전 집주인 간의 임대차계약이 종료되었음에도 피고가 집에 살고 있는 점 부동산소송변호사 팀은 원고가 내용증명 및 구두, 문자를 통하여 수차례 실거주 목적의 갱신거절을 통지하였다는 점을 강조하였습니다. 법원 부동산 인도 명령…소송비용 부담도법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고는 원고들에게 별지 목록 기재 부동산을 인도하라’고 하였습니다. 그리고 소송비용 또한 피고가 부담하도록 하였습니다. 이번 소송은 부동산소송변호사 팀이 변호사자문을 통해 얻는 정보를 바탕으로 임대차 계약 갱신이 되지 않았다는 점을 강조한 덕분에 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 변호사자문을 받아보시길 권해드립니다.

일산부동산전문변호사, 건물인도 소송 항소 준비해 의뢰인은 호텔을 운영·관리하는 기업을 운영합니다. 새로운 레지던스 호텔의 개업을 위해, 수익을 배분받고 투자할 임대인을 모집했습니다. 그러나, 생각과는 달리 경영난에 시달리며 수익 배분이 어려워지자, 임대인들은 수익금이 아닌 임대료를 받는 계약을 했다며 의뢰인에게 소송을 걸어와 패소했습니다. 억울했던 의뢰인은 항소를 준비하며 대륜의 일산부동산전문변호사에게 의뢰하셨습니다. 일산부동산전문변호사 “ 임대차계약서 수익금 표기 ”법무법인 대륜은 의뢰인과의 상담을 통해 건물인도 소송 해결 경험이 많은 일산부동산전문변호사3인의 수행팀을 구성했습니다. ■ 임대차계약서상 임대료가 아닌 수익금으로 표기함■ 의뢰인은 임대인들과 수익금 배분 비율에 대해 논의함■ 의뢰인은 처음부터 호텔 운영의 계획이기에 수익금을 강조하며 임대인을 모집함 법무법인 대륜의 일산부동산전문변호사 팀은 항소에서 의뢰인의 임대차계약이 적법한 계약이었으며 원심의 판결은 부당하다고 주장하였습니다. 법원, 항소심서 피고 패소 취소 !법원은 법무법인 대륜 일산부동산전문변호사의 주장을 받아들여 의뢰인의 패소를 취소하며, 임대인들의 청구를 기각한다는 판결을 했습니다. 부동산 관련 소송은 매우 복잡하며, 관련 법 사항이 엮여 있기에 전문적인 변호사의 조력이 필요합니다. 만약 위 사례와 비슷한 건물인도의 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인 대륜의 일산사무소에 의뢰해 주시길 바랍니다.

전세금 돌려 받지 못해 가압류소송 진행하게 된 의뢰인본 사건 의뢰인은 임대인과 전세계약을 맺은 임차인으로 임대차계약 종료 이후 전세금을 돌려받지 못해 가압류소송을 진행하게 되었습니다. 의뢰인은 임대인 수차례 연락을 취하며 전세계약금을 돌려받으려 했다는데요. 하지만 임대인의 잠적으로 인해 의뢰인은 수억 원에 달하는 금원을 날릴 위기에 처했습니다. 이에 의뢰인은 채권가압류를 통해 전세금을 보전 받고자 마음먹으셨습니다. 부동산전문변호사 “채무자 보증금 반환 의무 있어”법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 가압류소송 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. ■ 채무자는 채권자에게 전세보증금을 돌려줘야 할 의무를 지니고 있었음■ 채권자는 결혼 준비 등으로 큰 자금이 필요한 시점에서 이 사건으로 인해 큰 고통을 받고 있었음■ 채무자는 채권자 이외에도 다른 세입자들의 보증금을 돌려주지 않고 있는 것으로 파악되었음 부동산전문변호사 팀은 이번 가압류소송은 채권자의 보증금을 보전 받기 위한 건으로 채권자의 신청을 인용하여 줄 것을 강력히 주장했습니다. 채권가압류 신청 이유 있어 법원은 법무법인 대륜 부동산전문변호사의 주장을 받아들여 이번 임대차보증금반환채권에 대한 채권가압류 신청을 인용한다는 판결을 내렸습니다. 위 가압류소송 사례 의뢰인은 채무자가 수억 원에 달하는 보증금 반환을 미뤄 힘든 나날을 보내고 계셨는데요. 다행히 저희 대륜 부동산전문변호사와 함께해 전세보증금에 대한 채권을 보장 받을 수 있게 되었습니다.

변호사자문 후 의뢰인 소송 결심본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산전문변호사에게 변호사자문을 의뢰하였습니다. 사건은 이렇습니다. 의뢰인은 아파트 한 채를 임차인에게 빌려주었습니다. 그런데 임차인이 오랜기간 동안 차임을 지급하지 않고 있습니다. 의뢰인은 여러 차례 통보하여 재촉해봤지만 묵묵부답이었습니다. 이에 부동산 계약 해지를 통보하는 내용증명을 보냈습니다. 그렇지만 여전히 의뢰인은 차임을 주지 않고, 이제는 아파트관리비까지 지급하지 않고 있습니다. 이에 대륜에서 변호사자문을 받게 된 것입니다. 부동산전문변호사 “연체차임을 보증금에서 공제해야” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 변호사자문을 바탕으로 부동산전문변호사 팀을 결성하여 사건을 해결하고자 하였습니다. ■ 원고는 피고의 지급 연체로 피고의 연체차임을 보증금에서 공제할 수 밖에 없다는 점■ 피고는 임대차 계약이 해지되었음에도 여전히 건물을 인도하지 않고 있다는 점■ 피고가 차임을 연체하는 것과 더불어 아파트 관리비까지 지급하지 않았다는 점 부동산전문변호사 팀은 임대차 계약 해지로 부당이득이 발생하고 있는 점을 강조하였습니다. 법원 “피고 차임 제외 돈 받는 즉시 부동산 인도하라”법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘원고들이 보증금에서 밀린 차임을 지급받고 남은 금원은 피고에게 지급하라. 피고는 그 즉시 부동산을 인도하라’고 판결하였습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분은 법무법인 대륜의 부동산전문변호사에게 변호사자문을 의뢰해보시기 바랍니다. 법무법인 대륜은 부동산 사건에 특화된 수행팀을 구성하여 사건을 해결하고 있습니다. 가까운 대륜 지점을 방문해주시기 바랍니다.

부동산소송을 준비하는 건물주의뢰인은 부동산 임대차계약을 통해 월세를 받는 건물주입니다. 주 수입원이 건물의 월세인 만큼 건물 관리를 성실히 하였습니다. 새롭게 들어온 임차인은 2년의 계약 중 초반부터 임대료 기한을 밀려서 주는 등 의뢰인을 괴롭혔습니다. 한두 번 밀리기 시작한 임차료는 어느새 한참을 지급받지 못했기에, 임차인에게 전화와 문자 등 다양하게 임차료 지급에 대해 독촉했습니다. 이에 임차인은 기한을 달라 부탁하며, 미지급 임차료 지급이행각서까지 작성하였지만 결국 지급하지 않아 더 이상 상계할 보증금마저 없어 임차인을 대상으로 부동산소송을 준비하여 확실하게 대응하기 위해 법무법인 대륜 원주부동산전문변호사에게 조력을 요청하셨습니다. 원주부동산전문변호사 “ 임대차계약에 따른 의무 이행 안 하여 ”법무법인 대륜은 의뢰인들의 상황에 공감하며 부동산소송 경험이 풍부한 3인 이상 전문가로 이뤄진 원주부동산전문변호사 팀을을 구성하였습니다. ■ 원고는 다양하게 연락을 시도하며, 피고에게 미지급 임차료 지급에 대한 기한을 줌■ 피고에게 받은 미지급 임차료 지급이행 각서를 제출함■ 피고는 부동산 퇴거 이후 원상복구를 진행하지 않음 원주부동산전문변호사 팀은은 건물 월세가 주 수입원인 원고에게 큰 손해를 끼쳤으며, 여러 번의 기회를 주었지만 피고는 임차료를 지급하지 않았음을 강조하였습니다. 법원, 피고 미지급 임차료 전액 지급법원은 법무법인 대륜 원주부동산전문변호사 팀의의 주장을 받아들여 부동산소송에서 ‘원고 청구 모두 기각. 소송비용은 원고들이 부담’이라는 판결했습니다.. 대법원의 판결 중 통로 사용이 편하다는 이유만으로 통행권을 인정할 수 없다는 것을 적극적으로 강조한 결과입니다. 부동산소송에 특화된 법무법인 대륜은 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사 다수가 상주하고 있으며, 사건별 전문적인 변호사들이 협력하여 사건을 해결합니다.

부동산변호사의 도움으로 소송 결심한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 새로운 집으로 이사 가기 위해 집주인에게 부동산 계약을 계약 연장 의사가 없음을 알렸습니다. 그런데 주인은 자신은 더 이상 집 주인이 아니라고 새로운 집주인의 연락처를 전달해주었습니다. 하지만 새로운 집주인은 전화를 받지 않고, 집 주소로 계약 연장 의사가 없음을 알리는 내용 증명을 보냈으나 내용증명이 되돌아 왔습니다. 이에 법무법인 대륜의 부동산전문변호사를 찾아 전세금반환청구를 하기로 하였습니다. “전 계약이 유효한 점” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 논의를 통하여 3명의 부동산전문변호사를 선임, 전세금반환청구에 대한 소를 진행하고자 하였습니다. ■ 피고가 부동산을 매매하여 전 임대차 계약이 유효하게 성립하는 점■ 원고가 여러 차례 계약 연장 의사가 없음을 알리기 위해 노력하였다는 점■ 피고가 원고에게 전세금을 돌려줄 의무가 있는 점 부동산전문변호사는 원고가 전세금을 돌려받지 못하여 경제적 손실이 발생하고 있는 점을 강조하였습니다. 전세금반환청구의 소 의뢰인 승소재판부는 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고의 전세금 전액을 지급하라’고 판결하였습니다. 소송비용 역시 피고가 부담하도록 하였습니다. 이번 소송은 전세금반환청구에 관한 소였는데요. 부동산전문변호사가 피고의 부재에도 원고가 계약 연장 의사가 없음을 알렸음을 증명한 것이 주효했습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분은 법무법인 대륜을 찾아주시길 바랍니다. 전국 최다 지점을 보유한 법무법인 대륜은 저녁에도 상담 서비스를 운영하고 있습니다. 최상의 법률서비스 제공을 약속드립니다.