부동산전문변호사 주요 업무사례

부동산분쟁 발생해 건물철거소송 돌입본 사건의 의뢰인은 최근 부동산공인중개사를 통해 토지의 일부분을 매수하였습니다. 그런데 이 토지의 일부 지분을 가지고 있는 피고가 이 토지에 무허가 건물을 소유하고 있었습니다. 이에 의뢰인은 이 건물을 철거해달라고 하였지만, 철거해주지 않고 있습니다. 그래서 법무법인 대륜의 민사변호사에게 이 부동산분쟁을 해결해달라고 하였습니다. 민사변호사 “원고가 이 토지 과반수 지분 보유”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 부동산분쟁을 해결하기로 하였습니다. ■ 소수지분에 대해 소유권이전등기청구권을 가지는 사람이라도 다른 공유자와 협의 없이 공유물을 배타적으로 사용할 수 없다는 점■ 원고가 이 사건 토지에 관한 과반수 지분을 보유해 이 사건 계쟁 건물을 소유하였다는 점■ 피고는 특별한 사정이 없는 한 원고에게 이 사건 계쟁 건물을 철거해야 한다는 점 민사변호사 팀은 피고는 원고에게 이 사건 계쟁 토지를 인도할 의무가 있다는 점을 강조하였습니다. 재판부 원고 청구 인용…사실상 원고 승!재판부는 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 지상 건물을 철거하여 이 부분의 부동산을 인도하고, 토지 사용료인 부당이득금을 지급하라’고 판결을 내렸습니다. 이번 사건은 부동산분쟁 사건이었는데요. 민사변호사 팀이 피고는 원고에게 이 사건 계쟁 토지를 인도할 의무가 있다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 부동산분쟁이 발생하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜을 찾아주시기 바랍니다.

소유권이전등기소송 진행 위해 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 최근 아버지가 돌아가시면서 가족들의 동의로 토지를 단독으로 물려받았습니다. 이 토지는 의뢰인의 아버지께서 피고에게 매수한 것입니다. 그리고 아버지의 동생 부부에게 이 토지에서 살 수 있도록 허락해, 동생 부부가 돌아가실 때까지 토지를 평온하게 점유하였습니다. 의뢰인은 피고에게 토지에 대한 소유권을 받기 위해 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 소유권이전등기소송을 의뢰하였습니다. 부동산변호사 “원고 아버지 피고로부터 토지 매수함”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 부동산변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 소유권이전등기소송을 진행하였습니다. ■ 원고의 아버지는 피고로부터 토지를 매수하였다는 점■ 원고는 토지의 건물을 상속에 따라 소유권보존을 원인으로 한 소유명의 등기를 완료하였다는 점■ 아버지의 동생 부부가 그 전까지 계속 거주하면서 평온하게 점유해 사용해왔다는 점 부동산변호사 팀은 20년 간 토지를 평온하게 점유하여 취득시효가 완성되었다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…사실상 원고 승!법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 취득시효 완성을 완성으로 한 소유권이전등기절차를 이행하라’고 판결을 내렸습니다. 이번 소송은 소유권이전등기소송이었는데요. 부동산변호사 팀이 의뢰인 가족이 20년간 토지를 평온하게 점유하여 취득시효가 완성된 점을 강조하여 소송에서 좋은 결과를 얻을 수 있었습니다. 만약 위와 같이 소유권이전등기소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜을 찾아주시기 바랍니다.

소유권말소등기 주장하는 원고에 반박하는 의뢰인본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사에게 도움을 받아 소유권말소등기소송의 방어를 하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 아버지께 땅을 물려받았는데, 아버지의 다른 자녀들이 의뢰인이 아버지의 상태를 이용하여 소유권이전등기를 하였다고 주장하였기 때문입니다. 의뢰인은 아버지에게 정당하게 땅을 받았고, 이에 소유권이전등기를 한 것입니다. 이에 법무법인 대륜에 도움을 받기로 한 것입니다. 민사변호사 “토지 상속재산에 해당됨 증거 없음”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 소유권말소등기소송의 방어를 하기로 하였습니다. ■ 피고들이 원고들을 기망한 계약임을 인정하기 부족한 점■ 이 사건 토지가 상속재산에 해당함을 인정할 아무런 증거가 없다는 점■ 원고들이 제출한 증거만으로 망인의 의식불명을 이용하여 무단으로 마쳐졌다는 사실을 인정하기 힘든 점 민사변호사 팀은 피고가 정당하게 망인의 생전에 소유권을 이전받았다는 점을 강조하였습니다. 소송 방어 성공…사실상 의뢰인 승!재판부는 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘원고들의 청구를 모두 기각한다’고 하였습니다. 또한 소송비용 역시 원고들이 부담하도록 하였습니다. 이번 소유권말소등기소송의 경우 민사변호사 팀이 피고가 정당하게 망인에게 소유권을 이전받은 점을 강조하여 소송을 방어할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 소유권말소등기에 관련된 소송이 필요하신 분은 법무법인 대륜을 찾아주시기 바랍니다.

법률상담 통해 소송 하기로 한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사에게 법률상담을 요청하여 소유권이전등기소송을 진행하고자 합니다. 그 이유는 의뢰인이 할아버지께 물려받은 땅에 대한 소유권이전등기를 하지 않았기 때문입니다. 의뢰인은 토지에 대한 매수영수증과 매도증서, 위임장을 가지고 있습니다. 하지만 다른 손자들도 지분을 가지고 있기 때문에 이에 대한 정리가 필요합니다. 민사변호사 “할아버지 이어서 이 사건 토지 점유”법무법인 대륜은 의뢰인과 법률상담을 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하고자 합니다. ■ 원고가 할아버지의 점유를 이어서 이 사건의 토지를 점유하고 있는 점■ 원고가 소유의 의사로 선의, 평온, 공연하게 토지를 점유했다는 점■ 민법에 의하면 20년 간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유했을 경우 등기를 함으로써 소유권을 취득할 수 있다는 점 민사변호사 팀은 점유기간 중 소유자의 변동이 없는 토지는 취득시효의 기산점을 임의로 택할 수 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고들은 원고에게 부동산 중 각 지분에 관하여 취득시효 완성을 원인으로 한 소유권이전등기절차를 이행하라’고 하였습니다. 민사변호사 팀이 법률상담에서 나온 정보를 토대로 의뢰인이 소유의 의사로 토지를 선의, 평온, 공연하게 점유했다는 점을 강조한 덕분입니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 법률상담을 받아 보시길 바랍니다.

소유권이전등기소송 방어 위해 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사에게 도움을 요청하여 소유권이전등기소송의 방어를 요청하였습니다. 그 이유는 의뢰인의 형제들이 자신들의 유류분을 침해당했다고 하며 소유권이전등기소송을 걸어왔기 때문입니다. 의뢰인은 자신이 정당하게 부모님께 부동산을 상속받았다고 주장하였습니다. 민사변호사 “이 사건 청구에 이유가 없어”법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 논의를 바탕으로 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 소유권이전등기소송을 방어하기로 하였습니다. ■ 유류분반환청구관에 대한 소멸시효는 상속의 개시를 안 때로부터 1년 이내라는 점■ 원고들은 유류분에 대해 주장하고 있지만 시효가 소멸하였다는 점■ 온라인메시지에 따르면 각 부동산이 피고에게 증여받았다는 사실을 전제로 하였다는 점 민사변호사 팀은 원고들이 이 사건 청구는 이유가 없다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고들 소유권이전등기 청구 모두 물리쳐법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 원고들의 소유권이전등기 청구를 모두 기각시켰습니다. 그리고 소송비용 역시 원고들이 부담하도록 하였습니다. 이번 소유권이전등기소송은 민사변호사 팀이 원고들이 피고들이 부모님께 증여받았다는 사실을 알았다는 점을 증명하여 소송을 승리로 이끌 수 있었습니다. 만약 위와 같이 소유권이전등기소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 상담을 받아 보시기 바랍니다.

손해배상민사소송 하기 위해 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사에게 도움을 받아 손해배상민사소송을 진행하고자 합니다. 그 이유는 의뢰인이 피고들과 계약을 맺고 주상복합건물의 한 호실을 분양받고자 하였지만, 피고들이 분양대금을 편취하였기 때문입니다. 의뢰인은 분양대금은 정확하게 건냈지만, 피고들은 다른 신탁회사와 담보계약을 맺고 소유권을 신탁회사에 넘기는 방식을 사용하였습니다. 이에 의뢰인은 대륜을 찾게 되었습니다. 민사변호사 “원고 기망하여 손해 입힌 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 깊이있는 대화를 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 손해배상민사소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고는 회사의 업무를 집행할 권한을 가지고 피고 회사의 업무를 집행하면서 원고를 기망하여 손해를 입힌 점■ 피고는 원고에서 이 사건 분양계약을 주선하면서 불법행위를 공모하거나 방조한 점■ 원고의 소유권이전 의무를 피고 회사의 귀책사유로 이행불능 상태에 이르렀다는 점 민사변호사 팀은 피고가 원고에 대한 분양대금 편취로 인하여 형사소송에서 유죄판결을 받았다는 점을 강조하였습니다. 법원 “분양대금 등 손해배상 1억 8000만 원 지급할 것”법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고들은 원고에게 1억8000만 원을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 손해배상민사소송의 경우, 민사변호사 팀이 피고가 소유권 이전 의무를 지키기 않아 이행불능상태에 이르렀다는 점을 분명히 하여 소송에서 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 손해배상민사소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 맡겨 주시기 바랍니다.

매매대금반환소송 하기로 한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사와 매매대금반환소송을 하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 피고에게 부동산을 매도하고, 소유권까지 넘겨주었지만 매매대금을 받지 못하였기 때문입니다. 의뢰인은 피고와 제대로 매매계약서를 작성하였지만, 피고는 계속해서 매매대금을 입금하지 않고 있습니다. 민사변호사 “피고 명의로 소유권이전등기 마친 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 매매대금반환소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 부동산 매매계약 중개인에 따르면 원고 등이 있는 자리에서 매매계약서를 작성하였다는 점■ 부동산 매매중개인은 매매계약서에 피고의 남편이 날인하였다고 진술하고 있는 점■ 원고가 피고 명의로 소유권이전등기를 마친 점 민사변호사 팀은 피고가 원고에게 돈을 주겠다는 내용으로 문자메시지를 보낸 점을 강조하였습니다. 법원 매매대금 및 소송비용 지급 결론법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고는 원고에게 2억2000만 원 및 1억9000만 원에 대해서 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 또한 소송비용 역시 피고가 부담하도록 하였습니다. 이번 매매대금반환소송의 경우 민사변호사 팀이 부동산 중개인의 증언을 바탕으로 매매계약이 이루어졌음을 증명하여 사건을 승소로 이끌 수 있었습니다. 만약 위와 같이 매매대금반환이 필요하신 분은 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

소유권이전등기소송을 방어해야 할 입장의 의뢰인본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 소유권이전등기소송의 방어를 요청하였습니다. 그 이유는 돌아가신 아버지의 동거인이 의뢰인에게 소유권이전등기소송을 제기하였기 때문입니다. 의뢰인은 아버지에게 부동산을 물려받았는데 동거인은 이 부동산에 대해 소유권을 주장하고 있습니다. 자신이 아버지와 계약을 맺고 매매대금을 지급했다는 주장입니다. 부동산소송변호사 팀 “매매계약서가 존재하는 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 소유권이전등기소송에 방어를 하기로 하였습니다. ■ 망인과 전 부동산 소유자 사이에 매매계약서가 존재하는 점■ 원고가 제출한 증거만으로 원고와 망인 사이에 명의신탁약정이 체결됐는지 알 수 없다는 점■ 원고가 제출한 증거만으로 원고가 별지 기재 부동산에 대한 매매대금을 모두 지급했는지 알 수 없다는 점 부동산소송변호사 팀은 망인이 부동산을 소유하기 위해 은행에 돈을 빌렸다는 점을 강조하였습니다. 변호사 팀 증거 부족한 점 지적해 원고 청구 기각 받음법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘원고의 청구를 모두 기각한다. 소송비용은 원고가 부담한다’고 하였습니다. 이번 소유권이전등기소송의 경우, 부동산소송변호사 팀이 원고가 제출한 증거 부족한 점을 지적하여 소송을 방어할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 소유권이전등기소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

소유권이전등기 소송 방어 나선 의뢰인과 토지전문변호사본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 토지전문변호사와 함께 소유권이전등기소송을 방어하고자 하였습니다. 의뢰인(피고)은 소유한 토지에 대해 원고가 부당한 소유권을 주장하여 토지 소송을 제기한 상황이었기 때문입니다. 원고는 ○○○의 상속자로, ○○○가 사망한 뒤 △△△가 허위의 보증서로 의뢰인에게 땅을 매매하였다고 주장하였습니다. 하지만 의뢰인은 △△△와 적법하게 매매계약을 맺고 매입하였음을 주장하였습니다. 이에 토지전문변호사와 상담을 받은 뒤, 부동산 관련 경험이 풍부한 변호사와 해당 소송 방어에 나섰습니다. 토지전문변호사 “보증서 허위 인정하기 힘들어”법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 논의를 통하여 토지전문변호사를 비롯해 부동산전문변호사 TF를 구성하여 소유권이전등기소송의 소를 진행하였습니다. ■ 특별조치법에 따라 토지 등기를 마친 자가 보증서나 확인서에 기재된 취득원이 사실과 다름을 인정하더라도 등기의 추정력이 말소된다고 볼 수 없다는 점■ 새로이 주장된 취득 원인 사실에 관하여도 진실이 아님을 의심할 만큼 증명되어야 그 등기의 추정력이 말소된다는 점■ 토지 소유권이전등기를 위해 원고 측이 제출한 ‘허위의 보증서’가 허위 또는 위조된 것으로 인정하기 부족한 점 토지전문변호사 팀은 피고가 제출한 보증서, 차용증을 본 소송의 근거로 들어, 토지 보증서의 유효성을 강조하였습니다. 법원, 원고 소유권이전등기 청구 기각법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘원고의 소유권이전등기 청구를 기각한다’고 결론을 내렸습니다. 또한 소송비용 역시 토지 소송을 제기한 원고가 부담하도록 하였습니다. 이번 소유권이전등기의 관한 소의 경우 토지전문변호사가 의뢰인이 적법한 절차에 따라 매매계약을 맺고 매입했음을 증명하는 차용증을 제출한 덕분에 방어에 성공할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 소유권이전등기에 관한 소가 필요하신 분은 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다. 소유권이전등기 관련하여 토지전문변호사가 적법한 법률조력을 제공하겠습니다.

부동산명도소송을 준비하는 의뢰인 의뢰인은 20년 전 부동산매매계약서를 체결하고 부동산을 구매해 거주하는 중이었습니다. 그러나 전 토지 주인이 해당 주택을 다시 판매하라는 요구를 거절한 후 해당 부동산의 등기를 하지 않은 점을 근거로 부동산명도소송을 제기해 왔습니다. 이에 크게 당황한 의뢰인은 20년간 살던 부동산을 빼앗길 위기에 대륜의 부동산센터를 방문해 부동산명도소송 해결 경험이 풍부한 민사변호사와 상담하셨습니다. 민사변호사 “ 피고 점유취득시효 완성해 ” 법무법인 대륜은 의뢰인과의 상담을 통해 부동산명도소송 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 부동산매매계약서와 대금 지급 영수증과 20년간 피고가 실제로 거주 중인 점 ■ 소유의 의사표현이 반드시 등기를 수반해야 하는 것이 아님 ■ 원고가 이 사건의 부동산에 대하여 소유권이전등기를 경료받지 않음 민사변호사 팀은 미등기건물의 양수인이라도 그 소유권이전등기를 경료받지 않은 한 그 건물에 대해 소유권을 취득할 수 없고, 현행법상 사실상의 소유권이라거나 소유권에 준하는 사용, 수익, 처분권이라는 어떤 포괄적인 권리 또는 법률상의 지위를 인정하기도 어려운 것을 주장하며 원고의 청구 기각을 요청하였습니다. 원고 청구 전체 기각 법원은 법무법인 대륜의 민사변호사 팀의 주장을 받아들여 본 부동산명도소송에 대해 원고의 청구 전체 기각하는 판결을 했습니다. 추가로 소송비용 또한 모두 원고의 책임으로 하는 판결을 내렸습니다. 부동산민사소송은 개인이 준비하기엔 관련한 법리와 얽힌 사연들에 곤란을 겪기에, 소유한 재산을 지키고 싶다면 반드시 전문적인 변호사의 조력을 받으심을 권해드립니다. 위 사례와 같은 부동산명도소송의 상황으로 어려움을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜 민사변호사에게 의뢰를 맡겨주시길 바랍니다.

소유권이전등기를 위해 대륜과 나서다본 사건의 의뢰인은 새 집으로 이사 가기 위해 부동산 물건을 찾던 중 마음에 드는 아파트를 찾았습니다. 가격이 비쌌지만, 의뢰인은 계약금과 중도금, 잔금을 모두 냈습니다. 하지만 매도인인 피고가 소유권 이전을 해주지 않는 것입니다. 또한 피고는 한 회사와 담보계약을 맺고 있었는데, 그것이 해결이 안됐는지 그 회사에서도 소유권 이전을 해주지 않겠다고 하였습니다. 이에 법무법인 대륜의 부동산소송변호사를 만나 소유권이전등기에 관한 소송을 진행하고자 합니다. 부동산소송변호사 “피고 현재 채무불이행 상태” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 깊이 있는 대화를 통하여 부동산소송변호사를 비롯한 3명의 수행팀을 구성하여 소유권이전등기에 관한 소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고는 부동산을 원고에게 매도한 후 잔금을 지급받아 소유권이전등기 의무가 있다는 점■ 피고는 부동산을 매도하였기 때문에 회사에 신탁된 신탁등기를 말소할 의무가 있는 점■ 원고는 피고와 피고 회사 간의 관계에 관여할 의무가 없다는 점 부동산소송변호사는 피고가 소유권이전등기 의무를 하지 않아 채무불이행 상태라는 점을 강조하였습니다. 법원, 소유권이전등기 절차 이행 명령법무법인 대륜의 의견을 받아들여 법원은 ‘피고와 피고 회사는 소유권이전등기절차를 이행한다’고 결론을 내렸습니다. 부동산소송변호사 팀이 의뢰인이 매매절차를 완료했기 때문에 매도인이 소유권 이전 의무를 이행해야 함을 주장한 덕분입니다. 만약 위와 같이 소유권이전등기에 관한 소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 상담을 의뢰해 주시기 바랍니다.

소유권이전등기소송하는 의뢰인본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사와 함께 소유권이전등기소송을 준비하고 있습니다. 그 이유는 한 성씨의 종중(문중)인 의뢰인은 땅을 소유하고 있는데 4명이 공동으로 등기가 되어 있습니다. 그러나 소유권은 의뢰인에게 있기 때문에 소유권이전등기 신청을 하고자 합니다. 그런데, 공동 등기인 4명 중 한 명의 자손이 이를 반대하고 있습니다. 부동산소송변호사 “토지의 도조 수입은 원고 재정에서 충당” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 논의를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 소유권이전등기소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 원고가 명의신탁 해지를 통보했지만, 등기명의자 중 한 명이 이에 동의하지 않은 점■ 토지의 도조 수입은 원고의 재정에 충당되고 있는 점■ 종중으로부터 명의신탁을 받지 않았더라면 이 사건 토지의 등기부상 공유자가 될만한 다른 이유를 찾기 어렵다는 점 부동산소송변호사 팀은 현재 족보에만 성명이 있을 뿐 원고와 활발한 교류를 하는 것이 아니라는 점을 강조하였습니다. 의뢰인 소유권이전등기 소송 승소법무법인 대륜의 의견을 받아들여 법원은 ‘원고의 토지에 대하여 피고들은 소유권이전등기을 이행하라’고 판결하였습니다. 그리고 소송비용 또한 피고들이 부담하도록 하였습니다. 만약 이와 같이 소유권이전등기소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜의 부동산소송변호사를 찾아주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 풍부한 데이터베이스를 기반으로 3명의 법률전문가가 소유권이전등기소송 수행팀을 구성하여 사건을 해결하고 있습니다.