부동산전문변호사 주요 업무사례

연락 받지 않는 임대인에게 보증금반환소송 청구 본 사건의 의뢰인께서는 소송의 상대방인 피고(임대인)와 과거 임대차계약을 체결하였습니다. 당시 임대차 기간 만료일 전 6개월부터 1월까지 임차인이 갱신거절 의사를 통지를 하지 않거나, 임대인이 조건을 변경하지 않으면 묵시적 계약이 이뤄지도록 하였는데요. 첫 임대차 기간이 끝난 직후 묵시적 계약이 이뤄진 것으로 보고 거주하던 중 거주지 일대의 전세보증금 시세가 많이 낮아졌음을 알게 된 의뢰인은 더 좋은 조건의 주택으로 이주를 계획한 후 임대인에게 계약을 해지하겠다는 의사를 전했습니다. 묵시적 계약은 임차인이 계약 해지를 요구한 후 3개월이 지나면 곧바로 계약을 종료할 수 있습니다. 그런데 임차인은 '새로운 세입자를 구하기 어렵다'라는 이유로 보증금 반환을 계속해서 미뤄왔고, 점차 연락도 받지 않았다고 합니다. 더는 기다릴 수 없었던 의뢰인께서는 임대차보증금반환소송을 진행하기 위해서 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송은 부동산전문변호사 조력 필요 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 임대차보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 주택 보증금 반환 및 소송비용의 일부를 상대측이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약이 정상적으로 이뤄졌으며, 계약서상에 기재된 계약기간 및 임대차보증금에 이상이 없음 ■ 주택임대차보호법에서 정한 바에 따라 묵시적 갱신이 되었으며, 계약 해지 통보 후 3개월이 경과하여 정상적으로 계약이 해지되었음 ■ 수차례 임대인에게 이사 계획을 알리며 계약 해지에 대한 내용을 전달하는 등 임차인은 언제든지 임대인에게 부동산을 인도할 준비를 모두 마쳤음 ■ 임대인은 임차인이 다양한 방식으로 연락을 시도해도 모두 무시하고 있음 보증금반환소송 승소, 1억 원 넘는 보증금 받아냄 법무법인 대륜의 조언대로 보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 다음과 같은 주문을 받았습니다. 피고는 원고로부터 별지 목록 기재 부동산을 인도받음과 동시에 1억 2,500만 원을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다. 제1항은 가집행할 수 있다. 법무법인 대륜의 조력으로 의뢰인께서 바라시던 대로 의뢰인이 임대인으로부터 임대차보증금을 반환받고, 소송비용도 피고가 부담하라는 판결을 받을 수 있게 되었습니다. 만약 피고가 이에 따르지 않을 시 의뢰인께서는 집행권원을 통해 주택을 경매에 내놓을 수 있으며, 낙찰금 중 임대차보증금에 해당하는 금액을 돌려받을 수 있게 되어 소송의 실효도 높아졌습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

명도소송 결심하기까지 본 사건의 의뢰인께서는 몇 년 전 임차인과 임대차계약을 체결할 당시 임차인이 2회 이상 차임의 지급을 연체하면 임대인은 계약을 해지할 수 있도록 약정하였습니다. 임대차계약으로부터 약 1년 후부터 임차인은 월차임을 지급하지 않습니다. 의뢰인은 수차례 독촉을 하다가 임차인에게 내용증명을 보내는 등 경고를 하였으나, 수년 간 월세도 안 내고 집을 비워주지도 않아서 심각한 재산상의 손해를 입게 되었습니다. 의뢰인께서는 답답한 마음에 강제집행을 해서라도 부동산과 손해액을 되찾고자, 명도소송 진행을 위해 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 명도소송 특화된 전문변호사팀 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 명도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 전문변호사팀에서는 의뢰인이 바라는 대로 명도와 부당이득(월세 연체금)을 반환받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약 당시 차임 연체로 인한 해지 사유에 대해 약정화였음을 증명 ■ 내용증명, 문자, 전화 등 다양한 방식으로 차임 지급 및 명도 반환에 대해 독촉하였으나, 임대인이 무시했음을 증명 ■ 계약 해지 이후에도 부동산을 계속해서 점유하면서 월 차임 상당의 부당이득을 얻었으므로 부당이득금은 물론 지연이자까지 반환할 의무가 있음을 증명 ■ 임대차보증금에서 연체된 차임을 공제하여도 상당한 부당이득금이 잔존하는 사실을 증명 명도소송 승소하여 피해 회복 법무법인 대륜의 조언대로 명도소송을 진행한 의뢰인께서는 다음과 같은 주문을 받았습니다. 피고는 원고에게 부동산을 인도하고, 월세연체금과 지연이자를 지불해야 하며, 부동산을 인도하는 날까지 월차임에 해당하는 금액을 계산한 돈을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다. 제1항은 가집행할 수 있다. 법무법인 대륜의 조력으로 의뢰인께서 바라시던 대로 월세연체금 및 지연이자, 강제집행 집행권원, 소송비용 등을 청구하였으며 모든 청구가 인용되어 부당한 재산상 피해를 회복할 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

계약한 적 없다는 임대인들에게 전세금반환소송 제기 본 사건의 의뢰인은 공인중개사 사무소를 통해 전세임대차계약을 체결하였습니다. 의뢰인은 직장 생활로 바쁘다 보니 피고들(임대인)과 대면하여 직접 계약할 수 없었고, 공인중개사로부터 '임차인 란에 서명하여 계약서를 보내주면 임대인들에게 서명을 받아 계약서를 완성하겠다'라는 말을 듣고 서명 후 계약서를 보냈습니다. 이후 계약서에 작성된 계약기간 동안 거주 후, 이사를 계획하며 계약 갱신 의사가 없음을 밝혔습니다. 그런데 임대인들로부터 '우리는 해당 주택에 임대차계약을 체결한 적이 없다. 공인중개사가 인감을 허락 없이 날인한 것 같다.'라며 자신들을 전세금 반환에 책임이 없다는 대답이 돌아왔습니다. 보증금을 돌려받지 못해서 곤란한 상황에 처하게 된 의뢰인께서는 전세금반환소송을 진행하고자 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주셨습니다. 전세금반환소송, 부동산전문변호사가 조력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 전세금반환소송 진행 경험이 있는 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 전세보증금 전액을 반환받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 피고들의 인감을 사용하여 날인되어 있으므로, 원고(의뢰인/임차인)는 정상적으로 계약이 체결되었다고 민을 수밖에 없는 점 ■ 설령 공인중개사가 대리권 없이 인감을 남용하였다 해도 피고(임대인)는 여전히 책임을 부담하는 상황이라는 점 ■ 수권 범위를 초과하는 행위가 본인과 대리인 사이의 통정허위표시에 해당할 때, 선의의 제3자는 대리행위의 유효를 주장할 수 있다는 점 전세금반환소송 승소, 전액 돌려받아 법무법인 대륜의 조언대로 전세금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 임대차계약 당시 지불하였던 전세금 전액을 돌려줘야 한다는 내용의 판결을 받았습니다. 주택 가격 상승으로 인해 전세보증금도 덩달아 높아지고 있고, 이에 전세금 피해 사례도 증가하고 있다고 합니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

연락 피하는 임대인 상대 임대차보증금반환소송 의뢰인은 임대인과의 전세계약을 할 때 부동산 중개인과 임대인이 등기 부등본의 확인 없이 계약을 진행하려 했습니다. 확인이 필요했던 의뢰인의 요청에 결국 등기부등본을 확인하게 되었는데요. 확인 후 의뢰인은 근저당이 많이 잡혀 있는 것을 알게 되었습니다. 이러한 상황으로 계약이 어렵다고 임대인에게 알렸는데요. 하지만 임대인과 부동산 중개인은 근저당이 잡혀 있어도 계약함에 있어 아무 이상이 없다고 의뢰인을 설득하였고, 다소 걱정은 되었지만 고민 후 의뢰인은 계약을 체결하게 됩니다. 히지만 불안한 마음은 가시길 않았는데요. 몇 분 지나지 않아 의뢰인은 계약을 파기하고 싶다고 부동산 중개인과 임대인에게 연락을 하였습니다. 의뢰인의 말에 임대인은 곧장 알겠다고 하며, 통화로 그 주 중 계약서를 가지고 집에 방문하겠다고 하였습니다. 그 말만 믿고 의뢰인은 기다리고 있었는데요. 하지만 시간이 지나도 임대인에게는 같은 말만 되풀이할 뿐이었습니다. 의뢰인이 계약을 파기할 것이니 언제 방문할 거냐고 연락을 취하면 임대인은 계속 기다려 달라는 대답만 돌아왔죠. 답답한 마음에 의뢰인은 결국 혼자의 힘으로는 해결되지 않을 것 같다는 생각에 임대차계약 해지와 기지급한 계약금과 잔금을 돌려받기 위한 임대차보증금반환소송을 청구하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 임대차보증금반환소송, 제반서류 검토 중요 법무법인 대륜은 의뢰인과의 법률상담을 통해 임대차보증금반환소송에 특화된 3인 이상 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 임대차 계약서, 특약사항, 등기부등본 등 제반서류를 꼼꼼히 검토하였고, 사실관계를 확인하였습니다. 이에 피고(임대인)를 상대로 임대차보증금 반환 청구의 소를 제기하였습니다. 피고는 의뢰인에게 부동산을 인도받음과 동시에 의뢰인에게 임대차보증금을 반환할 의무가 있다고 적극 주장하였습니다. 임대차보증금반환소송 승소 법무법인 대륜과 임대차보증금반환소송을 진행한 의뢰인은 재판부로부터 1) 피고는 원고로부터 부동산을 인도받음과 동시에 원고에게 수천만 원을 지급하라. 2) 소송비용은 피고의 부담으로 한다. 3) 제1항은 가집행할 수 있다는 판결을 받았습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

일부 금원 돌려받지 못해 보증금반환청구소송 제기 의뢰인은 임대차보증금을 지불하고 2년간 해당 주택에 대한 전세계약을 체결하였습니다. 당연히 확정일자까지 받은 상태였죠. 이후 다른 지역으로 이사를 가야 되는 사정이 생겨, 임대인에게 전세기간 종료일 한 달 전에 계약 미갱신 의사를 분명히 밝혔고, 계약을 종료하겠다는 의사를 전달하였습니다. 하지만 이내 돌아오는 답변은 전세 보증금 중 몇 천만 원만 먼저 줄 테니, 나머지 금원은 반환일을 미뤄달라는 말이었습니다. 결국 의뢰인은 계약 종료 후 거주지 이전 신고는 하지 않은 상태로 다른 지역으로 이사를 가게 됩니다. 이사 간 이후에도 의뢰인은 임대인에게 계속하여 연락을 취했고, 임대인은 계속하여 반환일을 미뤄달라고 하였죠. 그러다 약 4개월이 경과되도록 전세보증금을 돌려받지 못한 상황에 놓이게 됩니다. 의뢰인은 더 이상은 혼자의 힘으로 해결할 수 없다는 판단을 내리게 되는데요. 그러던 중 해당 주택의 다른 세입자가 법무법인 대륜을 통해 보증금반환청구소송을 진행한 적이 있다는 말에 확실한 믿음이 생겼고, 곧장 부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아와 도움을 요청하셨습니다. 보증금반환청구소송, 부동산전문변호사와 함께! 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통하여 보증금반환청구소송 경험이 있는 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 이 사건 부동산에 대한 임대차 계약은 의뢰인의 계약의 연장에 대한 명백한 거절의 표시에 따라 적법하게 종료되었다는 점, 그렇다면 피고는 의뢰인에게 임대차보증금 X만 원을 반환할 의무가 있다는 점을 적극 소명하였습니다. 또한 의뢰인은 보증금을 반환받지 못해 피해를 입고 있는 상황이기에 이에 대한 지연손해금까지 지급해야 한다고 적극 주장하였습니다. 보증금반환청구소송 승소, 소송비용도 부담케 함 재판부에서는 법무법인 대륜의 주장을 적극 받아들여 의뢰인의 보증금반환청구를 모두 인용하였습니다. 피고는 원고에게 수천만 원과 이에 대하여 정해진 날까지는 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 12%의 비율로 계산한 돈을 지급할 것을 주문 내렸습니다. 이에 더하여 소송비용은 피고의 부담으로 하며, 이를 가집행할 수 있음을 분명히 하였습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 전세금은 결코 적지 않은 금액이기에 시간을 끌면 끌수록 손해가 커질 수 있습니다. 법적인 절차를 밟아 정당하게 본인의 권리를 되찾으세요. 대륜의 부동산센터는 압도적인 승소전략, 탁월한 역량을 토대로 의뢰인만을 위한 최고의 변론에 나섭니다. 유사한 사안으로 도움이 필요하시다면 지금 바로 전문가와 상의해 보세요. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

이유없이 반환 미루는 임대인에게 보증금반환청구소송 의뢰인은 임대차보증금 몇억 원으로 정해진 기간까지 정하여 임차하였습니다. 또한 계약 체결일에 계약금과 전세자금 대출을 통한 나머지 금원을 지급하였고 건물을 인도받았습니다. 이후 2021년 제3차 임대차계약이 만료되었고, 이에 따라 의뢰인은 건물을 피고에게 인도하였습니다. 그러므로 피고는 의뢰인에게 보증금을 반환할 의무가 있었는데요. 하지만 이러한 반환 의무를 이행하지 않자, 의뢰인은 지방법원의 임차권 등기 명령을 이유로 임차권등기를 마쳤습니다. 그러나 피고는 별다른 이유 없이 반환을 계속 미루었고, 결국엔 아무런 연락조차 없었습니다. 이에 더 이상은 스스로의 힘으로 해결할 수 없다고 판단하였고, 보증금반환청구소송을 하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아와 도움을 요청해 주셨습니다. 보증금반환청구소송서 보증금반환 의무 적극 주장 법무법인 대륜은 보증금반환청구소송 경험이 있는 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 부동산 임대차 계약서 등을 제출하였고, 피고는 의뢰인에게 보증금을 반환할 의무가 있다는 것을 적극 주장하였습니다. 따라서 피고는 원고에게 몇억 원 및 이에 대하여 소장 부본 송달일까지는 연 5%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 소송 촉진 등에 관한 특례법에서 정한 연 12%의 비율에 의한 지연손해금을 지급할 의무가 있으니 이에 청구를 인용하여 주시길 바란다며 강력히 주장하였습니다. 보증금반환청구소송 승소, 몇억 원 받아 이에 재판부에서는 법무법인 대륜의 변호사들의 주장을 받아들였고, 1) 피고는 원고에게 몇억 원 및 이에 대하여 정해진 날까지는 연 5%, 그 다음날부터는 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 돈을 지급하라. 2) 소송비용은 피고가 부담한다. 3) 제1항은 가집행할 수 있다는 판결을 내렸습니다. 본 소송과는 별개로 가처분 신청을 통하여 상대방의 재산은닉 또는 재산 처분을 막거나 가압류 신청을 진행하여 채권을 보전 받는 방법도 있습니다. 위와 같은 임대차 계약 종료에 따른 보증금반환청구소송, 부당이득금반환청구소송 등을 하고자 한다면 민사전문변호사, 부동산전문변호사의 조력이 필요할 수 있습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

채무자에 대한 부동산처분금지가처분 의뢰인인 채권자는 토지를 임차하여 그 위에 건물을 신축하고 소유하면서 사업을 경영할 목적으로 임대차계약을 체결한 임차인입니다. 채무자는 이 사건 토지의 소유자로서, 채권자와 이 사건 토지에 관한 임대차계약을 체결한 임대인입니다. 위 임대차 계약은 채무자가 계약 기간이 종료하는 시점의 6개월 전부터 1개월 내에 해지통보를 하지 않음으로써 묵시적으로 갱신되었지만, 채무자는 지금이라도 즉시 채권자에게 해지통보를 하고, 통보일로부터 6개월 뒤 이 사건 토지에 대한 임대차계약을 종료할 수 있습니다. 이에 채권자는 채무자에게 이 토지에 대한 부동산처분금지가처분 신청을 제기한 사건입니다. 부동산처분금지가처분 필요성 주장 면밀한 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로, 3인 이상의 법률 전문가들로 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 임대차 계약이 종료한 뒤 채무자가 이 사건 토지를 매도하려고 할 때, 채권자는 제3자보다 우선하여 매매 우선권을 가지고 있음을 주장하였습니다. 또한 이 사건 토지 위에는 채권자가 자신의 비용을 들여 신축함으로써 소유권을 취득한 건물이 있고, 이 사건 토지를 제 3자에 양도하게 되면 복잡한 법률관계가 발생할 위험이 있으므로 토지에 대해 부동산처분금지가처분 필요성이 있다고, 채권자의 입장을 강력하게 대변하며 변론하였습니다. 법원의 판단, 부동산처분금지가처분 결정 법원은 법무법인 대륜의 신청을 받아들여 '채무자는 별지 기재 부동산에 대하여 매매, 증여, 전세권 저당권 임차권의 설정 등 기타 일체의 처분행위를 하여서는 아니된다' 라는 부동산처분금지가처분 결정을 하였습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

임대인에게 보증금반환소송 제기 의뢰인은 임차인으로, 피고와 2년 간의 전세임대차계약을 체결하였습니다. 보증금의 10%에 달하는 계약금을 계약 당일에 지급하고, 잔금은 임차 시작일에 지급하였으며, 해당 날짜에 전입신고를 하고 확정일자까지 부여를 받았습니다. 그리고 해당 임대차 계약은 상호 묵시적으로 연장되었는데요. 몇 개월이라는 시간이 흐른 뒤 의뢰인은 피고에게 계약의 해지를 통지하였고 이로부터 3개월이 지난 시점에 더 이상의 연장이나 갱신 없이 계약이 그대로 종료되었습니다. 의뢰인은 계약의 종료에 따라 피고에게 보증금의 반환의무를 이행할 것을 요구하였습니다. 그러나 임대인은 계속해서 이런 저런 핑계를 대면서 보증금 반환을 하지 않았습니다. 이에 의뢰인은 보증금반환소송을 제기하고자 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송, 부동산전문변호사와 함께! 법무법인 대륜은 의뢰인과의 법률상담을 통하여 보증금반환소송 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 우선 제일 처음 맺었던 임대차 계약에서부터 계약의 연장, 해지에 이르는 과정을 확인하고 이 모든 과정이 적법하게 이루어졌다는 것을 입증하였는데요. 등기부등본, 전세 계약서, 계좌이체내역, 전세대출내역 등을 조회하여 해당 부동산에 대한 전세금을 주고 받은 사실을 증명했으며, 정상적으로 계약이 만료되었는데도 불구하고 피고가 계속해서 반환 의무를 불이행하고 있다는 사실에 초점을 맞추었습니다. 이 모든 부분을 정리하여, 피고는 의뢰인으로부터 이 사건 건물을 인도받음과 동시에 보증금을 반환할 의무가 있다고 적극 주장하였습니다. 보증금반환소송 승소, 보증금 및 소송비용 부담하게 함 재판부는 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 '1) 피고는 원고로부터 부동산을 인도받음과 동시에 원고에게 9,500만 원을 지급하라, 2) 소송비용은 피고가 부담한다, 3) 제1항은 가집행할 수 있다' 는 판결을 내렸습니다. 해당 사례처럼, 상호 간의 묵시적 계약 연장이 이루어져 있는 상태에서 해당 계약을 해지하고자 하는 경우에도 보증금 반환에 대한 분쟁이 생길 수 있습니다. 전세 보증금을 돌려받아야 원활하게 이사를 할 수 있는 임차인 입장에서 반환이 계속 미루어진다면 여간 곤란한 것이 아닌데요. 임대인과 심각한 분쟁상황에 놓여 있다면 '전세금반환청구소송'을 통해 해결하는 것이 방법이 될 수 있습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

임대차보증금반환소송 제기 당해 의뢰인은 A 씨와 임대차 계약을 체결하고 A 씨로부터 보증금을 지급받았습니다. 그 후 C 씨에게 이 사건 부동산을 매도하게 되었고 C 씨에게 소유권이전등기를 마쳐주었습니다. 얼마 뒤에 그 부동산의 임의경매 절차가 개시되었고 A 씨는 임대차보증금 중 일부만을 배당받게 되었습니다. 이에 A 씨는 의뢰인이 임대차보증금 반환채무를 면탈할 목적으로 C 씨에게 부동산 소유 명의를 신탁했다고 주장하며 의뢰인에게 임대차보증금반환소송을 제기하였는데요. 이는 이미 오랜 시간이 지난 일이었고, 의뢰인은 이 사건에 있어 아무런 불법행위를 하지 않았습니다. 의뢰인은 억울한 마음을 안고 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아 법률 조력을 구하게 되었습니다. 불법행위를 하지 않아 임대차보증금반환 의무 없어 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 임대차보증금반환소송 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인에게는 A 씨에게 임대차보증금을 반환할 의무가 없음을 적극적으로 주장해나갔습니다. 우선 불법행위 손해배상 청구권의 소멸시효는 3년으로 만약 의뢰인이 불법행위를 했다고 하더라도 이미 소멸시효가 완성된 점, 시효가 완성되지 않았더라도 의뢰인은 불법행위를 하지 않은 점, C 씨에게 부동산을 매도할 때 A 씨와 C 씨 사이에 새롭게 임대차계약이 체결된 것으로 알고 있었던 점, A 씨가 의뢰인과 C 씨가 통모하였다는 증거를 전혀 제시하지 못하고 있는 점 등을 들어 의뢰인에게 임대차 보증금을 반환할 의무가 없다는 것을 확고하게 주장했습니다. 임대차보증금반환소송 승소, 소송비용도 부담하게 함 법무법인 대륜과 임대차보증금반환소송을 함께한 의뢰인은 법원으로부터 본 사건에 대하여 1) 원고의 청구를 기각한다, 2) 소송비용은 원고가 부담한다는 판결을 받을 수 있었습니다. 재판부는 판결 선고의 이유로 시효가 이미 소멸했다는 점, 의뢰인이 C 씨에게 명의를 신탁했다는 A 씨의 주장은 이를 인정할만한 증거가 부족하며 따라서 이 주장은 이유 없다는 점을 들었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

보증금반환소송, 민사전문변호사와 함께! 원고(의뢰인)는 피고와 보증금 1억 원, 존속기간 24개월로 하는 주택임대차계약을 체결하고, 가계약금 100만 원 및 계약 당일 잔금 9,900만 원을 피고가 지정하는 은행계좌로 이체하였습니다. 시간이 흘러 이 사건 임대차계약의 만료시점이 다가오자 원고(의뢰인)는 갱신을 원치 않는다는 의사를 담은 내용증명을 피고에게 발송하였고, 기간만료로 임대차계약이 종료되었습니다. 그럼에도 피고는 새로운 임차인을 구하면 보증금을 주겠다며 차일피일 미루었고, 마냥 기다릴 수 없었던 원고(의뢰인)는 보증금반환소송을 제기하고자 민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송서 반환 의무 강조 법무법인 대륜은 의뢰인과의 법률상담을 통해 보증금반환소송 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 원고(의뢰인)가 임대차계약을 갱신하지 않겠다는 의사를 명확하게 표시하였고, 그에 따라 임대차 계약이 만료되었기에 피고는 임대차 보증금을 반 환할 의무가 있다는 점, 또한, 제대로 보증금을 반환받지 못하여 발생한 손해에 대하여도 피고에게 책임이 있다는 점을 등 강하게 주장하며, 원고(의뢰인)의 입장에서 다향한 소송경험에서 나온 노하우와 전략으로 재판으로 임하였습니다. 보증금반환소송 승소, 1억 원 가량 받게됨 법원은 저희 법무법인 대륜의 주장을 받아 들여, 피고는 원고에게 1억 50만 원을 지급하되, 이를 2회로 나누어 1,00만 원, 9,050만 원을 지급한다. 만일 피고가 원고에게 위 금액의 지급을 지체하면, 미지급 잔액에 대하여 지체하는 날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 지연손해금을 가산하여 지급한다는 판결을 하였습니다. 법무법인 대륜과 보증금반환소송을 진행한 의뢰인은 온전한 보증금을 받을 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

두 차례 계약 연장 부탁한 임대인 상대로 보증금반환청구소송 의뢰인은 이 사건 부동산의 공동소유자이자 임대인인 피고들에게 9,000만 원의 금액을 지불하고 2년간의 전세 계약을 체결하였습니다. 이때 보증금의 대부분은 전세대출을 통하여 충당하였는데요. 2년이 지난 뒤 묵시적 갱신으로 계약을 연장하였습니다. 그 후 다시 계약을 연장할 시기가 되자 의뢰인은 부동산 시세가 하락한 만큼 임차보증금을 낮추어 재계약해 줄 것을 요청했으나, 피고들은 형편이 어렵다며 그대로 계약기간을 연장해달라고 간곡히 부탁하였습니다. 이에 의뢰인은 계약 연장에는 동의할 수 있지만 2년 뒤에는 보증금의 대출이 만기 되므로 계약을 더 연장하지 않겠다는 뜻을 분명히 하였고 피고들도 이에 동의하였습니다. 그러나 그로부터 2년이 지난 뒤, 피고들은 사정이 어렵다는 말을 되풀이하며 계속해서 계약의 연장을 요구했습니다. 의뢰인은 은행의 대출이 만기 되었으므로 이사를 나갈 수밖에 없다며 이를 거절하였으나 피고들은 사정이 어렵다며 이 사건 부동산을 매수하라고 나왔지요. 의뢰인은 거절의 의사를 분명히 하며 임대차계약의 종료와 동시에 보증금 반환을 요구했으나 피고들은 이에 응하지 않았습니다. 이 상황에 답답함을 느낀 의뢰인은 더 이상 시간을 끄는 것이 무의미하다고 생각해 보증금반환청구소송을 제기하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아 도움을 요청하셨습니다. 보증금반환청구소송서 임대인의 반환 의무 밝혀 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 보증금반환청구소송 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 임대인들의 사정을 지금껏 여러 번 봐주었는데도 불구하고 반환의 의무가 있는 보증금을 돌려주지 않고 있는 상황을 인지하였습니다. 이 사건 부동산에 대한 임대차계약은 의뢰인의 계약 연장에 대한 명백한 거절의 표시에 따라 적법하게 종료되었다는 점, 그렇다면 피고들은 의뢰인에게 임대차보증금 9,000만 원을 반환할 의무가 있다는 점을 적극 소명하였습니다. 의뢰인은 보증금을 반환받지 못해 큰 피해를 입고 있는 상황이기에 이에 대한 지연손해금까지 지급해야 한다는 주장을 펼쳐 나갔습니다. 보증금반환청구소송 승소, 전액 받아 재판부에서는 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 의뢰인의 보증금반환청구를 모두 인용하였습니다. 피고들은 공동하여 의뢰인에게 9,000만 원의 보증금을 반환할 것, 이 판결 확정일 다음날부터 갚는 날까지 연 12 %의 비율로 계산한 돈을 지급할 것을 명하였습니다. 이에 더하여 소송비용은 피고들이 부담할 것, 이를 가집행할 수 있음을 분명히 하였지요. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

월세 연체 지속되자 건물인도소송 제기 의뢰인은 다가구주택의 소유자로, 임차인인 피고와 2년 간의 임대차 계약을 체결하였습니다. 당시 피고는 월세를 먼저 지급하고 계약일 이틀 뒤에 보증금 중 일부만을 지급하였습니다. 그리고 약 수 개월 동안 미납 보증금 및 월세를 일체 지급하지 않았는데요. 이에 의뢰인은 미납금 납부를 독촉했으나, 아무런 답변도 받지 못했고 금전 또한 받지 못하였습니다. 그로부터 약 한 달정도 더 기다린 의뢰인은 차임연체를 이유로 임대차계약해지를 통보하고 이사나가줄 것을 요청하였습니다. 그제서야 피고는 느닷없이 1개월 분의 월세를 입금해왔는데요. 이미 그때까지 연체된 월세가 5개월 분에 달했기에, 의뢰인은 이사를 나가주기를 재차 요청하면서 밀린 월세도 납부해달라 청했습니다. 이러한 거듭된 요청에도 불구하고 피고는 불법점유를 멈추지 않았는데요. 아무래도 구두 상으로 해결은 어렵겠다 느낀 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사전문변호사·부동산전문변호사를 찾아 도움을 요청하셨습니다. 건물인도소송서 임차인 불법점유 강력 주장 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 건물인도소송 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 우선 의뢰인과 피고의 임대차 계약은 임차인의 월 임대료 체납이라는 '계약의무 위반'으로 인하여 적법하게 해지되었다는 사실을 증명했습니다. 임대차 계약서, 예금거래 내역서, 서로 간의 의사소통 내용 등을 들어 사실관계를 명백히 입증하였는데요. 계약이 해지되었기에 피고는 이 사건 부동산을 점유할 법적 권원이 없다는 점, 그렇기에 의뢰인에게 부동산을 인도해주어야 할 의무가 있다는 것을 적극적으로 주장하였습니다. 최종적으로 피고가 불법점유하고 있는 건물을 인도받을 수 있도록, 의뢰인의 청구를 인용해달라고 재판부에 청하였습니다. 건물인도소송 승소, 소송비용도 피고 부담하게 함 그 결과, 재판부는 이러한 주장을 받아들여 피고에게 1) 해당 부동산을 인도할 것, 2) 소송비용은 피고가 부담할 것, 3) 1항을 가집행할 수 있다고 명하였습니다. 재판부는 이 사건 임대차 계약이 적법하게 해지되었으므로, 피고는 특별한 사정이 없는 한 이 사건 주택을 인도할 의무가 있다고 판단했습니다. 뒤늦게 연체된 차임을 지급했다고 해서 계약해지의 효력이 소멸하는 것도 아니고, 모든 차임을 변제한 것도 아니기 때문에 원고의 건물인도 청구를 이유있다고 본 것인데요. 이처럼 계약의무를 온전하게 이행하지 않는 임차인 때문에 고민이 많으시다면, 조속하게 법무법인 대륜의 부동산전문센터를 찾아 조력을 받아보시기 바랍니다. 시간을 끌 수록 임대인 입장에서는 손해를 볼 수 밖에 없기에, 최대한 신속하게 문제를 해결하는 것이 좋습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.