부동산전문변호사 주요 업무사례

목적물 미반환에 따른 명도소송 본 사건의 의뢰인(원고)과 임차인(피고)은 임대차계약을 체결하였습니다. 시간이 지난 후 의뢰인은 해당 목적물에 본인이 거주하기 위하여 임차인의 계약기간 만료에 따라 피고에게 나가줄 것을 통보하였습니다. 그러나 피고는 의뢰인이 계약종료일 전날에 갱신거절 의사를 표시했다고 주장하며, 목적물의 반환을 거부하였습니다. 임대차계약이 적법하게 종료가 되었음에도 불구하고 해당 목적물을 무단 점유한 피고로 인해 곤란을 겪게 된 의뢰인은 명도소송 등을 위해 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 명도소송 전문변호사팀 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 명도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 전문변호사팀에서는 의뢰인이 바라는 대로 목적물을 반환받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약이 묵시적으로 갱신되었다는 피고의 주장은 인정할 만한 증거가 없음 ■ 의뢰인은 임대기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 2차례에 걸쳐 피고에게 임대차계약에 대한 갱신 거절의 의사를 밝힘 ■ 계약 해지 이후에도 피고가 목적물을 계속해서 점유함에 따라 의뢰인의 재산상에 피해가 발생함 명도소송 승소, 부동산 인도 판결 전문변호사팀과 함께 명도소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '해당 부동산의 인도 및 소송 비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 법무법인 대륜의 부동산전문변호사·민사전문변호사 등 전문변호사팀의 조력을 받아 의뢰인의 건물을 무단으로 점유하고 있는 상대방으로부터 해당 목적물을 돌려받아 재산상 피해를 회복할 수 있었던 사례였습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 혼자서는 해결이 어려운 경우라면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전문변호사팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 전문 로펌만의 탁월한 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

보증금반환청구소송은 법무법인 대륜과 함께 본 사건의 의뢰인은 소송의 상대방인 피고(임대인)와 임대차계약을 맺으며 임대차보증금을 지급하였습니다. 해당 목적물은 시골 주택에서 미리 전원생활을 해보기 위해 전세 계약을 맺은 곳으로, 의뢰인이 주말에만 생활하는 곳이었습니다. 이후 계약이 종료됨에 따라 보증금을 반환해 줄 것을 요구하였으나, 피고는 이를 빌미로 의뢰인이 집을 제대로 돌보지 않아 목적물에 하자가 생겼다며 원상회복에 관한 비용을 청구하는 등 보증금 반환을 계속해서 미뤄왔습니다. 그러나 피고가 주장하는 원상복구는 노후화로 인한 부식 및 누수 등으로 인한 얼룩이었고, 이로 인해 의뢰인은 육체적, 정신적, 금전적으로 많은 고통을 받게 되었습니다. 이에 더는 기다릴 수 없었던 의뢰인께서는 임대차보증금반환청구소송을 진행하기 위해 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환청구소송 논리적 변론 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 임대차보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 돌려받지 못한 보증금과 소송비용을 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약은 정상적으로 이뤄졌으며, 계약서 상에 기재된 계약기간 및 임대차보증금에 이상이 없음 ■ 계약 해지 통보 후 3개월이 경과하여 정상적으로 계약이 해지되었음 ■ 피고가 주장하는 원상회복에 관한 내용은 임대인의 수선의무에 포함되어 있는 것임 ■ 의뢰인의 연락을 무시하는 등 임대인으로서의 의무를 해태한 피고로 인해 육체적, 정신적, 금전적으로 피해가 발생했음으로 소송비용도 피고가 부담해야 함 보증금반환청구소송 승소, 재산상 손해 감소 법무법인 대륜과 함께 임대차보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 보증금 전액 반환 및 소용비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 원상회복 비용을 요구하며 보증금을 돌려주지 않던 임대인의 부당한 주장에 맞서 보증금은 물론 소송비용까지 청구하여 의뢰인의 재산상 손해를 줄여나갈 수 있도록 조력한 사건입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 혼자서는 해결이 어려운 경우라면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

계약해지하고 건물인도 원하는 의뢰인 본 사건의 의뢰인은 임대차계약을 맺은 임차인이 장기간 월차임도 내지 않고 퇴거도 거부하여 손해를 입게 되었습니다. 상가임대차보호법에 의하면 3기분 이상의 차임을 연체하고 있는 경우 처음 정한 계약기간이 지나지 건에도 계약을 해지할 수 있는데, 임차인은 적법한 해지 사유가 있음에도 불구하고 임대인의 뜻에 따르지 않았습니다. 임차인과 연락도 두절되어 아무것도 해결되지 않은 채 의뢰인의 손해만 누적되고 있었습니다. 더는 임차인의 사정을 봐줄 수 없었던 의뢰인께서는 적법한 절차를 통해 건물을 인도받고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 적법한 임대차계약 해지사유 충족, 피고 건물인도해야 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 건물인도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 본 사건 건물의 임대차계약은 상가임대차보호법에서 정한 사유에 의해 정당하게 해지되어 피고(임차인)가 건물을 반환해야 한다는 결과가 나오도록 조력하였습니다. ■ 피고의 연체 차임이 3기분을 초과하여 적법한 임대차계약 해지 사유를 충족함 ■ 원고는 수차례 차임 지급 요구 및 계약 해지에 관한 내용을 안내하였으나, 피고는 이를 묵살해옴 ■ 피고가 건물을 인도할 때 원상 회복 의무를 지키도록 해야 함 건물인도소송 승소, 손해 벗어남 법무법인 대륜과 함께 건물인도소송 절차를 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고는 원고의 건물을 인도하고, 소송비용도 피고가 부담하라'라는 내용을 포함한 화해권고결정을 받았습니다. 법무법인 대륜의 부동산전문변호사·민사전문변호사 등 수행팀의 조력을 받아 지지부진했던 임차인과의 계약 문제를 풀어갈 수 있었던 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

남은 보증금 받기 위한 보증금반환청구소송 본 사건의 의뢰인(원고)은 피고(원고의 상대방)가 운영 중이던 사업장에 대하여 상호 협의하에 임대차계약을 체결했습니다. 이에 따라 피고는 의뢰인으로부터 임대차보증금을 지급받으면 사업장에 설정되어 있던 각 근저당권을 해지하기로 하였으나, 이를 이행하지 않았습니다. 보증금 회수에 대한 불안감 때문에 사업장 운영을 제대로 할 수 없었던 의뢰인은 새 임차인을 주선하기에 이릅니다. 하지만 새 임차인이 왔음에도 불구하고 보증금 일부만 돌려받고 나머지는 받지 못하는 어려움을 겪었습니다. 하루 속히 임대차보증금 문제를 해결하고 싶었던 의뢰인께서는 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환, 피고는 계약 당시 협의된 내용 이행해야 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 임대차보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 돌려받지 못한 보증금은 물론, 소송에 대한 비용까지 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 해당 사업장을 인도받아 운영했지만 계약 당시 협의된 내용을 이행하지 않음 ■ 의뢰인(원고)이 새로운 임차인을 구했음에도 불구하고, 이런 저런 핑계를 대며 나머지 보증금 반환을 지연하고 있음 ■ 의뢰인(원고)이 모든 절차를 거쳤음에도 불구하고 임대인이 의무를 다하지 않아 피해가 발생하였으므로 소송비용도 피고가 부담해야 함 보증금반환 및 소송비용도 부담하게 함 법무법인 대륜과 함께 보증금반환청구소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 피고는 나머지 보증금을 지급하고, 소송비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 보증금 전부가 아닌, 일부만 돌려받은 상황에서 더 이상 의뢰인이 재산상 손해를 입지 않도록 조력한 사건입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 혼자서는 해결이 어려운 경우라면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전문변호사팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 전문 로펌만의 탁월한 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

보증금 돌려주지 않는 임대인, 보증금반환청구소송 본 사건의 의뢰인은 주택 임대차계약에서 임차인의 입장이며, 처음 임대차계약을 맺은 이후 한차례 묵시적 갱신 후 현재까지 점유사용하고 있었습니다. 그리고 시간이 흐른 뒤 의뢰인은 계약기간이 만료됨에 따라 갱신 없이 종료하겠다는 내용을 총 2회에 걸쳐 임대인에게 전달했습니다. 보증금을 돌려받아야 원활하게 이사를 할 수 있는 의뢰인은 계약기간이 만료가 되었음에도 임대인에게 보증금을 돌려받지 못해 보증금반환청구소송을 하고자 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환청구소송서 적법한 임대차계약 등 입증 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환청구소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 보증금을 돌려받고 소송비용도 임대인이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 제일 처음 맺었던 임대차 계약에서부터 계약의 연장, 해지에 이르는 과정을 확인하고 이 모든 과정이 적법하게 이루어졌다는 것을 입증함. ■ 원고(의뢰인)는 임대차 기간이 지나기 n개월 전 두 차례에 걸쳐 임대차계약의 갱신 거절 의사를 밝혔기에 주택임대차보호법 제6조에 따라 원래 정한 계약 기간에 계약이 종료되었다 할 수 있음. ■ 계약이 갱신되지 않았으니 피고(임대인)는 원고에게 즉시 임대차보증금을 반환해야 함. 보증금반환청구소송 승소, 소송비용도 부담하게 함 법무법인 대륜과 함께 보증금반환청구소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 ‘피고는 원고로부터 부동산을 인도받음과 동시에 원고에게 8000만 원을 지급하고 소송비용은 피고가 부담하라’라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 의뢰인처럼 적법하게 계약이 만료되었음에도 불구하고 보증금을 제때 돌려받지 못해 난처한 상황에 놓이는 사례들이 증가하고 있습니다. 해당 사건 수행팀이 의뢰인의 소중한 보증금을 되찾기 위해 적극적인 해결방안을 마련하여 의뢰인께서 원하시던 판결을 받은 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 마음 졸이고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

세입자 퇴거 요구 불응에 건물인도소송 제기 본 사건의 의뢰인은 임대차계약의 임대인 입장으로, 입주 첫 달을 제외하고는 반 년이 지나도록 한 차례도 차임과 관리비를 내지 않은 세입자로 인해 골머리를 앓고 있었습니다. 장기간 연체가 이어지자 세입자에게 퇴거를 요구하였고, 세입자는 의뢰인에게 조금만 더 기다려 달라고 사정하였습니다. 의뢰인은 조금만 더 기다리는 대신 세입자로부터 '이번 달에도 연체금 및 차임과 관리비를 납부하지 않을 시, 금월 중으로 퇴거하겠다'는 내용이 담긴 각서를 교부 받았습니다. 그러나 세입자는 각서 내용을 이행하지 못했고, 의뢰인의 반복되는 퇴거 요구도 거절했습니다. 누적되는 손해를 더는 감수할 수 없다고 판단한 의뢰인은 건물을 되찾고 연체금으로 인한 손해를 회복하기 위해 건물인도소송을 하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 건물인도소송서 임대차계약 해지사유 충족 입증 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 건물인도 소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인의 반환해야 할 보증금 중 연체된 차임 및 관리비를 공제할 수 있도록 하며, 세입자로부터 건물을 인도받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 피고(세입자)의 위반행위로 인해 적법한 임대차계약 해지사유를 충족함 ■ 피고는 자신이 장기간 연체하고있음을 인지하였으며, 자의로 약속을 이행하지 못할 경우 퇴거하겠다는 내용의 각서를 교부하였으나 결국 기한 내에 이행하지 못함 ■ 원고(의뢰인)는 연체금을 받지 못한것은 물론 건물인도를 받지 못해서 새로운 세입자와의 계약도 진행할 수 없는 상태임 재판부 "세입자는 건물인도 및 소송비용 부담하라" 법무법인 대륜과 함께 건물인도소송 절차를 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '의뢰인은 반환해야 할 보증금 중 돌려받지 못한 차임과 관리비를 제하고 지급하며, 세입자는 의뢰인에게 부동산을 인도하라'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 법무법인 대륜의 부동산전문변호사·민사전문변호사 등 수행팀의 조력을 받아 그간의 손해를 회복하고, 소송 비용도 세입자가 부담하게 하며, 건물도 돌려받을 수 있게 된 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

소유권 이전 받은 신탁사 상대로 보증금반환소송 본 사건의 의뢰인은 지금 거주 중인 집에 대한 임대차계약을 체결 후 임대인에게 임차보증금을 지급하였습니다. 이후 임대인은 신탁을 원인으로 하여 수탁자인 신탁사(이 사건 피고)에게 건물에 대한 소유권이전등기를 마쳤습니다. 의뢰인이 임대차계약을 맺고 난 후 소유권이전등기를 진행했으므로 피고는 임대인의 지위를 승계하여 보증금을 반환해야 합니다. 그러나 의뢰인이 해당 신탁사에 연락을 하자 '다시 연락하겠다'라는 내용으로 답변한 후 아무런 연락도 없고 보증금을 돌려주지도 않았습니다. 오랜 기간 모아둔 목돈을 되찾기 위해 보증금반환소송을 진행하고자 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송 핵심은 적법한 임대차계약 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 보증금을 돌려받고 소송비용도 임대인이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 과거 임대인이 신탁사에게 소유권이전등기를 마친 것은 의뢰인과의 임대차계약 이후임 ■ 주택임대차보호법에 의거하여 피고는 임대인의 지위를 승계하였음 ■ 계약 종료 이전에 계약의 종료를 원한다는 통지를 하여 적법하게 계약이 종료되었음에도 불구하고 연락이 두절되고 보증금을 반환받지 못하고 있음 ■ 피고는 임대인의 지위를 승계 받았으며, 원고는 적법한 시기에 계약 연장 거절을 알렸으니 피고는 원고에게 임대차보증금을 반환해야 함 보증금반환소송 승소, 8000만 원 받아냄 법무법인 대륜과 함께 대여금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고는 원고에게 8000만 원을 지급하고 소송비용은 피고가 부담하라'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 임대차계약을 맺은 이후에 소유권이전등기를 통해 신탁사 소유가 된 경우에는 주택임대차보호법 제3조 제4항에 따라 신탁사가 임대인 지위를 승계한 것으로 보게 됩니다. 임대인이 신탁사로 변경된 후 보증금을 돌려받지 못하고 있다면 법적인 절차를 거쳐 임대차보증금을 되찾을 수 있기를 바랍니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

계약기간 종료에도 돈 못받아 보증금반환청구소송 본 사건의 의뢰인은 주택임대차계약에서 임차인 입장이며, 계약기간 동안 해당 주택에 거주하다가 계약기간이 만료되기 전 임대인에게 계약 갱신 거절 의사를 밝혔습니다. 임대인과 연락이 좀처럼 되지 않자, 혹시나 문제가 생기게 되어 이사 일정에 차질을 줄 것을 우려한 의뢰인은 임대인에게 임대차계약 해지 및 보증금 반환에 대한 내용증명도 보냈습니다. 그러나 임대인과는 끝내 연락이 닿지 않았습니다. 약정한 계약기간이 종료된 후 계약 종료와 동시에 임대차 목적물인 주택을 반환할 의사를 명백히 하였으나, 시간이 지나도 보증금을 돌려받지 못하여 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환청구소송서 적법한 절차 이행 강조 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 보증금을 돌려받고 소송비용도 임대인이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 원고(의뢰인)와 피고(임대인)의 관계를 정리하며 주택임대차계약서의 내용을 근거로 당시 보증금 및 계약 기간에 대해 입증 ■ 원고는 임대차 기간 종료 2개월이 지나기 전에 임대차계약의 갱신 거절 의사를 밝혔기에 주택임대차보호법 제6조에 따라 원래 정한 계약 기간에 계약이 종료되었다 할 수 있음 ■ 계약이 갱신되지 않았으니 피고는 원고에게 즉시 임대차보증금을 반환해야 함 ■ 원고가 이 사건 부동산에 계속해서 거주하고 있는 이유는 보증금을 받지 못했기 때문이지, 묵시적 갱신을 원한 것이 아니며 보증금 반환 즉시 명도할 예정임 보증금반환청구소송 승소, 소송비용도 부담하게 함 법무법인 대륜과 함께 보증금반환청구소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고는 원고에게 150,000,000원을 지급하고 소송비용은 피고가 부담하라'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 적법하게 계약이 만료되었음에도 불구하고 임대인으로부터 연락이 두절되거나, 다음 임차인을 구하기 전까지는 보증금을 반환할 수 없다고 주장하여 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 본 사건의 의뢰인은 더 큰 손해를 막기 위해 임대인의 연락 두절이 길어지자 곧바로 대륜에 사건의 의뢰해 주셨고, 해당 사건 수행팀에서도 의뢰인이 보증금의 되찾기 위해 신속하게 준비하여 의뢰인께서 원하시던 판결을 받은 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

연락 회피하는 임대인 상대 보증금반환소송 본 사건의 의뢰인은 피고(소송의 상대방)와 임대차계약을 맺으며 임대차보증금을 지급하였습니다. 임대차계약이 종료된 후 의뢰인은 피고에게 보증금을 반환해 줄 것을 요구하였으나, 피고는 새로운 임차인이 들어오고 나면 돌려주겠다고 하며 연락을 회피하였습니다. 의뢰인은 계약이 종료되기 전부터 갱신 의사가 없음을 밝혀왔으며, 계약 종료 이후에도 보증금을 돌려받지 못하고 있어서 이주를 위한 잔금 마련에 상당한 어려움을 겪었습니다. 하루라도 빨리 보증금 문제를 해결하기 위해서 보증금반환소송을 진행하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송서 지연손해금까지 받도록 조력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송 사건에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 돌려받지 못한 보증금은 물론, 지연손해금까지 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약의 체결 및 종료, 원고(의뢰인)이 계약 종료 의사를 밝힌 기간을 명확하게 제시함 ■ 원고가 적법한 기간 이내 갱신 거절 의사를 밝혔으므로, 지연손해금 산정 기준은 임대차계약 종료일이 되도록 하여 손해배상금이 감액되지 않도록 함 ■ 임대인으로서의 의무를 해태한 피고로 인해 피해가 발생하였으므로 소송비용도 피고가 부담해야 함 보증금반환소송 승소, 지연손해금·소송비용도 청구 법무법인 대륜의 조언대로 보증금반환소송을 피고 입장에서 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 피고는 보증금 전액 반환 및 계약 종료일로부터 계산한 지연손해금을 지급하고, 소송비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 다음 임차인을 구해야만 보증금을 돌려주겠다는 임대인의 부당한 주장에 맞서 보증금은 물론 이자까지 청구하여 의뢰인의 재산상 손해를 줄여나갈 수 있도록 조력한 사건입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

과거 고객으로부터 제기된 보증금반환소송 의뢰인은 수년간 부동산중개업을 하던 중 갑작스럽게 과거 고객으로부터 소장을 송달받게 됩니다. 놀라서 그 내용을 확인해 보니, '이전에 의뢰인을 통해 임대차계약을 맺은 부동산이 경매에 넘어갔고, 보증금을 되찾지 못했으니 의뢰인이 자신의 임대차보증금을 모두 보상하라'라는 취지의 청구를 하고 있었습니다. 의뢰인은 계약 당시 해당 부동산의 등기부등본 등을 교부하였기에 자신이 모든 책임을 져야 한다는 것이 다소 부당하게 느껴졌습니다. 공인중개사협회의 보증보험을 통해 공제받을 수 있는 금액은 1억 원으로, 이를 초과하는 비용이 청구될 경우 의뢰인의 사비로 보상해야만 하는 상황이었습니다. 가능한 책임을 감소시킬 수 있도록 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨다고 합니다. 보증금반환소송서 배상책임 최소화 노력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 의뢰인의 배상책임을 최소화할 수 있도록 조력하였습니다. ■ 원고가 늦게 전입신고를 하여 보증금을 조금도 돌려받지 못하게 됨 ■ 임대차계약이 한차례 종료되었으며 묵시적 계약에 의해 연장된 후 해당 목적물이 경매에 넘어갔으므로 본 계약과 원고의 손해의 인과관계가 확실하지 않음 ■ 계약 당시 등기부등본을 교부하여 원고도 해당 부동산의 담보내역을 인지하고 있었음 보증금반환소송 원고 청구금액 과반 이상 감액 법무법인 대륜과 함께 피고 입장에서 보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 원고가 청구한 금액에서 대폭 감액된 금액의 판결을 받았습니다. 비록 피고에게 주의 및 설명의무 위반에 대한 일부 책임이 있었으나, 피고가 악의로 의뢰인에게 잘못된 계약을 권유한것이 아니며 기본적인 조치를 하였음을 밝혀 배상책임을 대폭 감소시킬 수 있었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

보증금·임대료 미지급, 명도소송으로 대응 본 사건의 의뢰인들은 부동산을 소유하고 있으며 임대차계약의 임대인 입장입니다. 원고들은 피고(소송 상대방)와 각자 임대차계약을 체결하였습니다. 어려운 사정을 호소하는 피고를 배려하여 원고A는 임대차보증금 전액을 지급받기 전에도 해당 부동산을 인도하여 사용할 수 있도록 조치하였습니다. 그러나 인도 이후 보증금은 물론 관리비와 월차임을 한 차례도 지급 받지 못했다고 합니다. 원고 B는 계약 내용대로 임대차보증금을 수령하였으나 이후 관리비와 월차임을 한 차례도 지급 받지 못했습니다. 피고로 인해 곤란을 겪게 된 원고들은 명도소송으로 부동산을 되찾고 받지 못한 금액을 반환 받기 위하여 함께 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 명도소송 준비 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 명도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 부동산전문변호사팀에서는 명도소송을 진행하여, 결과적으로 의뢰인들이 바라던 대로 부동산을 인도받으며 재산상의 손해를 보상 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 원고들이 받았어야 할 월차임 및 미납 관리비를 구체적으로 산정하여 청구함 ■ 3개월 이상 월차임을 연체하였기에 적법한 계약 해지 사유에 해당하며, 건물 인도가 합당함을 주장함 ■ 실제 인도 및 금원 지급이 이뤄질 때까지의 월차임과 이자도 함께 청구함 명도소송 승소 판결, 재산상 피해 보상도 청구 본 사건의 의뢰인에게 법원에서는 피고는 원고들에게 부동산을 인도하고, 원고들이 청구한 금원과 이자를 지급하라는 내용의 명도소송 승소 판결을 내렸습니다. 의뢰인들은 법무법인 대륜의 부동산전문변호사팀과 함께하여 돌려받지 못했던 건물도 인도받고, 재산상 피해에 대해서도 적법한 청구 과정을 통해 회복할 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

피해 막기 위한 소유권이전등기 소송 본 사건의 의뢰인은 재작년 매도인과 주택 매매계약을 체결 후 계약금 및 중도금을 정해진 기간에 맞춰 납입하고 있었습니다. 일부의 잔금만 치르면 되는 상황에서 매도인은 갑자기 계약을 취소하겠다고 매수인인 의뢰인에게 일방적으로 통보했습니다. 계약이 진행되는 동안 집값이 상당히 올랐기 때문인데요. 부당한 상황에 항의하기 위해서 의뢰인께서는 매도인과의 거래를 유지하기 위해서 소유권이전등기 소송을 제기하기 위해서 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 대륜을 조력을 받아 원심에서 승소하였으나 매도인 측에서 항소하여 2심을 진행하게 되었고, 2심도 대륜과 함께하여 승소하였습니다. 그런데 매도인은 포기하지 않고 또다시 상고를 신청하였으며, 두 차례 승소를 이끌어낸 법무법인 대륜을 신뢰한 의뢰인께서는 이번에도 사건을 맡겨주셨습니다. 소유권이전등기 소송에 특화된 전문가의 조력 의뢰인의 사건을 맡아 소유권이전등기 소송의 승소를 이뤄낸 경험이 있는 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 사건에 부동산전문변호사팀에서는 의뢰인이 바라는 대로 원심 판결을 유지할 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약이 정상적으로 이뤄졌으며, 의뢰인은 계약서에 기재된 내용대로 성실하게 계약을 이행함 ■ 기간 내 잔금의 일부를 매도인의 계좌에 송금함으로써 매도인의 약정해제권을 행사할 수 없음 ■ 남은 잔금을 치르려 하였으나 매도인이 거래 취소를 주장하며 계좌를 막아두어 잔금을 공탁해둠 ■ 민법의 규정에 따라 매도인이 주장하는 약정해제권 행사는 효력이 없다고 봄이 타당함 재판부, 소유권이전등기 소송 승소 판결 법무법인 대륜의 조언대로 소유권이전등기 소송을 진행한 의뢰인께서는 다음과 같은 주문을 받았습니다. 상고를 기각한다. 상고 비용은 피고(매도인)가 부담한다. 법무법인 대륜의 조력으로 의뢰인께서 바라시던 대로 의뢰인이 매도인으로부터 부동산의 소유권을 이전 받고, 소송비용도 피고가 부담하라는 판결을 받을 수 있게 되었습니다. 주택 가격이 급등하면서 위 의뢰인과 같은 경우를 흔히 볼 수 있게 되었는데, 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.